Maison à vendre - Arlon VBC99895

Rue de Bastogne 75 6700 Arlon

520 000 €

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VBC99895

  • 5 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une maison rénovée deux façades avec garage et jardin. Située dans le centre-ville, le bien se compose comme suit : niveau -1 : cave. Niveau RDC : hall d'entrée, WC, cuisine ouverte, salle à manger, débarras, buanderie et un grand garage. Niveau +1 : hall de nuit, deux chambres, un dressing (ou bureau) et un grand salon. Niveau +2 : hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. Niveau +3 : grenier. La maison est idéalement située à deux pas du centre-ville, des écoles, des bus et des commodités. Le bien possède un jardin orienté plein Est sur l'arrière et bénéficie d'une belle terrasse donnant sur la salle à manger. Les pièces de vie sont dotées de grandes baies vitrées, apportant une superbe luminosité dans la maison. Les volumes sont également très intéressants avec des chambres spacieuses et un séjour en deux parties : une salle à manger donnant sur la cuisine et un salon au premier étage. Côté rangement, la maison vous propose une cave, un grand garage de 34 m² avec une porte sectionnelle et un grenier. La maison a été rénovée avec goût, elle dispose d'une cuisine moderne, de matériaux de qualité, d'une électricité aux normes, d'une chaudière au gaz de ville en ordre et d'une façade isolante (PEB en classe B). Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 1 064 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Surface constructible

92 m²

Profondeur du terrain

37 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20230310028082

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99895 Réf. vendeur: 9043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 27'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

124 m 24'' 124 m 14'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

87 m 1' 2''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

1,3 km 8' 1,4 km 2' 11'' 981 m 11' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,4 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

452 m 2' 2'' 452 m 5' 452 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

754 m 3' 782 m 1' 24'' 623 m 9' 717 m 9'

Delhaize Arlon

1,3 km 5' 1,4 km 2' 4'' 946 m 11' 1,3 km 15'

Colruyt Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 2' 37'' 1 km 17' 1,7 km 20'

Musées

Musée Archéologique

772 m 1' 18''

Golfs

Golf Découverte Virton

37,5 km 29'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" à 3 minutes à pied."Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 1 minute.À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

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Documents

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