Maison à vendre - Arlon VBD02789

Avenue de Mersch 257 6700 Arlon

375 000 €

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VBD02789

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une maison d’habitation avec garage et jardin. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un séjour. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres ainsi qu’un grenier. Le niveau -1 comprend plusieurs caves, une chaufferie et un garage. Située à seulement deux kilomètres de la frontière luxembourgeoise et proche du centre-ville d’Arlon, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités, des arrêts de bus et, surtout, de la gare d’Arlon. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes intérieurs. À l’extérieur, la maison dispose d’un dégagement à l’avant, idéal pour le stationnement, ainsi que d’une vue dégagée à l’arrière. Elle est équipée d’une chaudière au gaz de ville récente. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

620 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

43 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20250627015501

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02789 Réf. vendeur: 8744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

2,1 km 8' 3 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

534 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

1,1 km 13'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

1,8 km 6' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

2,2 km 8' 2,3 km 2' 56'' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Delitraiteur Arlon

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 34' 3,2 km 39'

Aldi Arlon

3,1 km 13' 3,4 km 5' 2,7 km 29' 2,9 km 35'

Musées

Musée Gaspar

2,4 km 4'

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 24 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à seulement 7 minutes à vélo."Pomme D'Api" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hôtel De Ville".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arlon / Aarlen / Arel".

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Documents

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