Huis te koop - Aarlen VBD02789

Avenue de Mersch 257 6700 Aarlen

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02789

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue de Mersch 257 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning, gelegen aan de Avenue de Mersch 257 in Arlon, biedt een ruim woonoppervlak van circa 200 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een aparte keuken, een inkomhal en een gastentoilet. Het ondergrondse niveau bestaat uit meerdere kelders, een verwarmingsruimte en een garage met plaats voor één wagen. Het pand staat op een perceel van ongeveer 620 m², met een tuin van 320 m² en een terras van 15 m² waarop u van de zon en het uitzicht kunt genieten. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin biedt een open uitzicht, wat zorgt voor privacy en rust. De woning is voorzien van een recente gasgestookte centrale verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 342 kWh/m² per jaar. De locatie van het huis is strategisch nabij het centrum van Arlon en op slechts twee kilometer van de Luxemburgse grens. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt, zoals bushaltes en de treinstation, wat het wooncomfort verhoogt. Hoewel de woning enige renovatie vereist, biedt het veel potentieel door haar volume en ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 028 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

320 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

620 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Diepte perceel

43 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

342 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250627015501

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02789 Ref. verkoper: 8744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

2,1 km 8' 3 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

534 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

1,1 km 13'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

4,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

1,8 km 6' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

2,2 km 8' 2,3 km 2' 56'' 1,8 km 21' 2,2 km 26'

Delitraiteur Arlon

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 34' 3,2 km 39'

Aldi Arlon

3,1 km 13' 3,4 km 5' 2,7 km 29' 2,9 km 35'

Musea

Musée Gaspar

2,4 km 4'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Waltzing", 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pomme D'Api" op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Arlon (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Arel / Arlon / Aarlen" treinstation zijn.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Garage Robert Schmit") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 22 minuten afstand te voet.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 4 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

49abf8f260c84e719424f70b9cfd69c9.pdf

Download

28a18d3313b243e58f23069d3854e193.pdf

Download

b3b4dbf67e1c494fa5be52307ba06d65.pdf

Download

E-mail Bellen