Maison à vendre - Arlon VBD16229

Avenue du Bois d'Arlon 44 6700 Arlon

340 000 €

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VBD16229

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située à Arlon proche du centre-ville et des grands axes vers le GDL. Avec ses 146 m² de surface habitable et un terrain de 267 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités. À l'intérieur, la maison dispose de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Le séjour en parquet massif est agrémenté de deux belles cheminées d'époque. Il offre un espace chaleureux et accueillant, parfait pour les soirées conviviales. La cuisine dispose de lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur le jardin. De plus, la véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre, tout en profitant de la vue sur le jardin. À l'extérieur, le jardin privatif représente un bel espace pour les activités en plein air et le jardinage. Cette propriété est aussi composée d'un grenier sur dalle aménageable, d'un garage idéal pour un véhicule et du rangement supplémentaire ainsi que d'une buanderie. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un équilibre entre confort et espace. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre nouveau chez-vous. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

267 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

267 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20250805027185

Date de validité PEB

05/08/2035

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 702 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

232 m 53'' 232 m 35'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

232 m 53'' 232 m 35'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

1,6 km 7' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 1' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

157 m 1' 53''

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,5 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

1,4 km 9' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Arlon

1,1 km 5' 1,1 km 1' 43'' 796 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,4 km 2' 14'' 799 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Arlon

1,6 km 8' 1,7 km 2' 42'' 837 m 19' 1,6 km 19'

Musées

Musée Archéologique

1,9 km 2' 52''

Golfs

Golf Découverte Virton

27,1 km 27'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Schoppach", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Arlon" à 3 minutes en voiture."H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Arlon - Gare".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arlon / Arel / Aarlen".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.

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