• 4 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Sainte-Croix 46 6700 Arlon

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Description

Située dans le prisé quartier Sainte-Croix à Arlon, cette magnifique maison de ville offre un espace de vie généreux et des finitions soignées. D'une superficie de 212 m² (surface Peb) elle s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger de 38 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une élégante véranda, elle-même prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine super-équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.

Le premier étage est dédié au repos avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Des rangements intégrés ajoutent un côté pratique. Le dernier étage réserve une surprise : une vaste chambre avec volets électriques et une spacieuse salle de bain privée , dotée d'une baignoire, d'une grande douche et de deux Velux pour une luminosité optimale.

Un garage, quatre caves et un accès direct au jardin depuis le sous-sol complètent ce bien rare. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de prestige dans un quartier d'exception.


PEB : code unique : 20190924 014218 ; "C" ; prim tot : 50 473 kw/an; E prim / m² : 238 kw/m²/an; Co2 total : 9 393 Kg Co2/an; 44 Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface habitable

212 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

239 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50473 kWh/an

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22082 Réf. vendeur: 7118735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

309 m 1' 1'' 309 m 25'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

152 m 34'' 152 m 19'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

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Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

152 m 34'' 152 m 19'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

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430 m 1' 26'' 430 m 39'' 429 m 5' 429 m 5'

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TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

106 m 1' 16''

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106 m 1' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

106 m 1' 16''

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1,4 km 10' 1,5 km 2' 16'' 1 km 11' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

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543 m 1' 50'' 527 m 6' 527 m 6'

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895 m 4' 922 m 1' 29'' 738 m 10' 841 m 10'

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1,2 km 5' 1,3 km 2' 850 m 13' 1,1 km 14'

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1 minute 1 minuteLe golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arlon / Arel".À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture."M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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