• 4 Chambre(s)
  • 336
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2000 m² Jardin
Rue Saint-Denis 4 6700 Arlon

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter, dans le charmant village de Toernich, cette propriété coup de cœur offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de plus de 20 ares de terrain, d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses, d’une piscine, d’une cuisine d’été et même d’un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur, une cuisine équipée, une chaufferie, un petit salon et une chambre.

À l’étage, vous trouverez un salon cosy, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, une troisième salle de bains et un bureau avec accès direct vers l’extérieur.

Une cave complète ce bien.

Caractéristiques techniques : installation électrique bi-horaire, panneaux photovoltaïques (26), chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage et raccordement au réseau d’égouts.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 548 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

336 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2125 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53452 kWh/an

Référence PEB

20250904002885

Date de validité PEB

04/09/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23525 Réf. vendeur: 1407267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

509 m 1' 45'' 710 m 56'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

509 m 1' 45'' 710 m 56'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Arlon

5,2 km 19' 5,4 km 6' 3,6 km 59' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 2' 41''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

347 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

347 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

1,8 km 21'

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

4,9 km 20' 4,9 km 5' 3,9 km 50' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

4,8 km 16' 3,9 km 53' 4,7 km 57'

Supermarchés

Aldi Arlon

4,5 km 17' 4,6 km 5' 3,7 km 50' 4,5 km 54'

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,6 km 17' 5,1 km 5' 3,7 km 55' 4,6 km 55'

Delitraiteur Arlon

5 km 19' 6,3 km 6' 3,8 km 0º 60' 5 km 59'

Musées

Musée Archéologique

5,4 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,5 km 25'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arlon / Arel".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Arlon Supercharger") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 57 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 25 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Cefa - Arlon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fouches", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 21 minutes à pied.

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