Maison à vendre - Arlon VBD47814

Rue Scheuer 19 6700 Arlon

450 000 €

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VBD47814

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
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Description

LORRAINE : Province de Luxembourg 6700 ARLON Superbe maison de colocation mitoyenne entièrement rénovée en 2021 et composée de 4 chambres actuellement louées (revenu locatif mensuel de 2.300 €), avec caves et un jardin (EST) sur 1 are et 20 centiares. Composition du bien : Rez-de-chaussée (espace commun) : hall d’entrée avec volée d’escaliers, cuisine équipée (avec accès vers l’extérieur), WC séparé avec coin buanderie, salon et salle à manger. 1er étage : hall, 2 ch avec coin douche (meuble lavabo et WC). 2ème étage : hall, 2 ch avec coin douche (meuble lavabo et WC). Sous-sol : 2 caves et chaufferie. Quelques renseignements compl. : Châssis bois et aluminium (2021) dble vitrage (nouveaux vélux de 2021), chauff. au gaz (chaudière « Vaillant » de 2021), toit. ardoises (isolée), sols en dalles PVC clipsables/parquet dans les diff. pièces, volets (à l’avant et dans une chambre), compt. élec. sple horaire, … Sup. hab. : +/- 176 m² Excellent état d’entretien ! Cette maison est située en plein cœur de la ville d’Arlon et à proximité immédiate de la gare, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Valeurs locatives (90 € /mois pour charges) : Ch 1 : 580 € /mois Ch 2 : 560 € /mois Ch 3 : 600 € /mois Ch 4 : 560 € /mois Bon rendement locatif, idéal pour les investisseurs (permis octroyé le 13/01/2025). PEB : CLASSE B – 167 kWh/m² Elec. conforme R.C : 1.551 € Prix demandé : 450.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 551 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20211119002191

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD47814 Réf. vendeur: AdId:289077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

710 m 2' 22'' 710 m 59'' 0 m 0'' 710 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

236 m 47'' 236 m 23'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

236 m 47'' 236 m 23'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

175 m 35'' 175 m 16'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

240 m 2' 53''

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,1 km 8' 1,2 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

707 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

324 m 1' 45'' 324 m 4' 324 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

596 m 2' 19'' 605 m 1' 7'' 596 m 7' 596 m 7'

Delhaize Arlon

713 m 2' 22'' 713 m 1' 4'' 0 m 0'' 713 m 9'

Colruyt Arlon

1,5 km 8' 1,5 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Musées

Musée Archéologique

596 m 1' 1''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,7 km 29'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Arlon / Aarlen / Arel") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".1 minute 1 minute

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à seulement 1 minute à vélo."Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 1 minute en voiture.

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Documents

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