Maison à vendre - Arlon VBD73679 Vendu

6700 Arlon

290 000 €

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VBD73679

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

-- VENDU-- Idéalement située à Arlon, à deux pas de l'Athénée Royal (ARA), de la gare et des grands axes routiers dont l'autoroute 'E411, Century 21 Cofilux vous propose cette spacieuse maison idéale pour les familles nombreuses ou recomposées. La maison offre une surface d'habitation de +/- 280 m² d'habitation pour +/- 220 m² de surface habitable. Elle se compose principalement de 2 espaces de séjour, de 2 espaces pour la cuisine, de 6 chambres, 2 salles de douches, 1 garage, des caves et 1 grenier. La superficie du jardin exposé EST est de +/- 11 ares. Il s'agit d'une maison unifamiliale qui offre la possibilité de créer deux espaces de vie séparés. PEB E - 146.923 kWh/an - 20251222013579). L'installation électrique n'est pas en conformité. Des travaux sont à prévoir car la maison est à rafraichir (en grande partie pour les châssis, la cuisine équipée, les sanitaires, l’électricité, l’isolation et les peintures). Chauffage au mazout avec 2 chaudières. Une visite s'impose pour découvrir ce logement à haut potentiel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser des vérifications. Le prix est indicatif ne met pas en charge la responsabilité du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1100 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

78 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20251222013579

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73679 Réf. vendeur: 4217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

483 m 1' 37'' 483 m 1' 9'' 95 m 1' 9'' 95 m 1' 9''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

210 m 1' 32'' 210 m 36'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

223 m 1' 51'' 1,1 km 1' 51'' 223 m 2' 48'' 223 m 2' 48''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

253 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

772 m 4' 833 m 1' 26'' 575 m 9' 766 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

7 m 1'' 7 m 5'' 7 m 5''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

577 m 2' 35'' 918 m 2' 11'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 21'' 950 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Arlon

1,8 km 9' 1,9 km 2' 54'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

905 m 2' 5''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Tourisme

Habiter à proximité de Hetchegass, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Canailloux", à 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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