Maison à vendre - Arlon VBD74590

Route de Bouillon 90 6700 Arlon

375 000 €

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VBD74590

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous présente cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Arlon, à proximité immédiate de l’autoroute, des arrêts de bus, de la gare et de toutes les commodités (espace Hydrion à seulement 2 minutes) . Cette habitation se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chaufferie avec buanderie, d’un WC séparé et d’un grand garage au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres d’environ 17 m² chacune ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, accessible par un escalier, offre de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Le sous-sol comprend plusieurs caves pratiques pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, parfait pour vos aménagements et moments de détente. Le garage latéral bénéficie d’une belle largeur, idéal pour vos véhicules ou un espace atelier. Cette maison séduit par ses volumes généreux et sa situation pratique, tout en offrant la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Surface totale du terrain

744 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

401 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718006373

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74590 Réf. vendeur: 9625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cle Des Champs

2,1 km 8' 2,4 km 2' 36'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

716 m 2' 23'' 716 m 53'' 660 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

716 m 2' 23'' 716 m 53'' 660 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,6 km 6' 2,7 km 2' 28'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

217 m 2' 36''

Gares

Viville

566 m 3' 1,6 km 2' 21'' 562 m 7' 562 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

1,2 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

2,2 km 8' 2 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

1,1 km 5' 1,4 km 2' 25'' 600 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 966 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Arlon

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Musées

Musée Archéologique

2,3 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

35,8 km 27'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Viville".

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.

Éducation

"Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à seulement 2 minutes à vélo."La Cle Des Champs" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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