Maison à vendre - Arlon VBD75705

Heiderwee 7 6700 Arlon

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 127
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Heiderwee 7 6700 Arlon

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Description

Découvrez cette maison de plain-pied située à Autelbas, offrant un potentiel intéressant pour les familles en quête d'un nouveau projet. Bâtie avec caractère, cette maison présente une architecture classique avec une façade blanche épurée. L'accès à la propriété se fait par une allée dallée sécurisée, bordée de murets en pierre, qui confère une certaine prestance au bien. La situation en périphérie d'Arlon garantit une tranquillité recherchée tout en restant à proximité de toutes les commodités. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez des espaces généreux à vivre, dont un salon-salle à manger convivial aux finitions chaleureuses, agrémenté d'une cheminée en briques rouges et d'une belle luminosité naturelle. Une cuisine fonctionnelle équipée de meubles en bois naturel. La circulation entre les pièces facilite la vie quotidienne. Une véranda lumineuse et spacieuse, prolongement naturel de l'habitation, offre une transition agréable vers l'extérieur et bénéficie de larges ouvertures vitrées, les trois chambres et la salle de bain se situent au même niveau. À l'extérieur, le terrain se distingue par son jardin verdoyant offrant calme et intimité, avec des essences variées dont des arbres de bon diamètre. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier et de caves. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien authentique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

368 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

484 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47933 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75705 Réf. vendeur: 7347368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

5,1 km 20' 5,6 km 6' 4,8 km 54' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,6 km 7' 1,6 km 2' 3'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,6 km 7' 1,6 km 2' 3'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

5,3 km 21' 5,7 km 6' 4,7 km 1º 2' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

13,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

584 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

2,6 km 31'

Gares

Sterpenich-Frontiere

4,1 km 19' 5,6 km 9' 3 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

6 km 23' 5,3 km 1º 4' 6 km 1º 11'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

4,2 km 17' 4,7 km 4' 3,8 km 51' 4,2 km 51'

Hypermarché Carrefour Arlon

5,1 km 20' 5,6 km 6' 4,7 km 55' 5,1 km 1º 1'

Cora Messancy

6,4 km 24' 7,5 km 9' 5 km 1º 3' 6,4 km 1º 17'

Musées

Musée Gaspar

7,1 km 9'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sterpenich-Frontiere".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 71 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Semois".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (6 minutes en voiture), "Cora Messancy" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Arlon" et se situe à 6 minutes en voiture.

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