Maison à vendre - Arlon VBD94822

Rue des Hêtres 49 6700 Arlon

330 000 €

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VBD94822

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec jardin au cœur d'Arlon. Idéalement localisée dans une rue calme et résidentielle du centre-ville, proche de toutes les facilités, à 10min à pied de la gare et proche des grands axes vers le Grand-duché du Luxembourg. Cette maison est idéale pour de jeunes frontaliers ou pour une famille cherchant toutes les facilités et commodités à proximité. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un WC. Au 1er étage: Deux chambres, un bureau et une salle de douche. Le bien bénéficie également de caves sous toute sa surface, d'un grenier, d'un garage ainsi que d'un magnifique jardin de 5 ares 50. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

762 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27979 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2036

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD94822 Réf. vendeur: 7578957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Doudous

823 m 4' 1,1 km 1' 29'' 785 m 9' 785 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

266 m 2' 18'' 499 m 47'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

266 m 2' 18'' 499 m 47'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

492 m 1' 36'' 492 m 43'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

209 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

363 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

363 m 4'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,4 km 11' 1,7 km 2' 18'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

751 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

840 m 4' 609 m 10' 840 m 10'

Supermarchés

Delhaize Arlon

758 m 2' 29'' 758 m 1' 758 m 9' 758 m 9'

Trafic Arlon

944 m 4' 944 m 1' 21'' 550 m 11' 926 m 11'

Colruyt Arlon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 15'' 679 m 17' 1,7 km 20'

Musées

Musée Archéologique

1,3 km 1' 57''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,8 km 29'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Doudous" à 9 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Arlon" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 2 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arlon / Aarlen / Arel".Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.

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