Maison à vendre - Arlon VBE20975

Rédange 39 6700 Arlon

499 000 €

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VBE20975

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Sur le site des anciennes Casernes Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter une belle maison 3 façades récente avec 3 chambres, bureau et jardin. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, pièce bureau, grand garage (2 voitures) et espace atelier communicant accessible par le côté latéral avec porte sectionnelle. Au premier étage : grande pièce de vie traversante living et salle à manger ouverte sur cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie et wc indépendant. Au deuxième étage : hall de nuit avec armoire dressing, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et wc indépendant. Un vaste grenier de stockage (40 m2) est accessible au deuxième étage par escalier escamotable depuis le hall de nuit. Extérieurs : grande terrasse orientée OUEST (soleil dès la fin de la matinée), jardin aménagé avec terrasse couverte, abri de jardin sur dalle et jardin entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieures privatives sont disponibles devant la maison. Équipements : chaudière gaz de ville VIESSMANN 2020 avec chauffage sol dans les pièces de vie, châssis double vitrage PVC et ventilation simple flux, électricité conforme (2035), citerne eau de pluie. Environnement privilégié, services (salle de sport, Haute école, bloc Milan, nouveau parc urbain etc.) à proximité immédiate. Plusieurs arrêts de bus accessibles à pied et accès direct aux axes de circulation vers le Luxembourg, RC 1.330€. PEB B. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 330 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

670 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29497 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2034

Emission de CO2

5556

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/04/2010

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE20975 Réf. vendeur: 7690619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

898 m 4' 1,4 km 1' 45'' 668 m 11' 898 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

1,1 km 4' 1,6 km 2' 11'' 828 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1 km 4' 1,5 km 1' 58'' 790 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1 km 4' 1,5 km 1' 59'' 792 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

205 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

205 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

224 m 2' 41''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,8 km 7' 2,4 km 2' 58'' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

1,2 km 5' 701 m 11' 898 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,7 km 2' 37'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Arlon

2 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Delhaize Arlon

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Musées

Musée Gaspar

1,7 km 2' 31''

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Redange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est à 12 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 11 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", à 12 minutes.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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