Huis te koop - Aarlen VBE20975

Rédange 39 6700 Aarlen

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20975

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rédange 39 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Sur le site des anciennes Casernes Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter une belle maison 3 façades récente avec 3 chambres, bureau et jardin. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, pièce bureau, grand garage (2 voitures) et espace atelier communicant accessible par le côté latéral avec porte sectionnelle. Au premier étage : grande pièce de vie traversante living et salle à manger ouverte sur cuisine équipée, arrière cuisine/buanderie et wc indépendant. Au deuxième étage : hall de nuit avec armoire dressing, 3 chambres, salle de bains, salle de douche et wc indépendant. Un vaste grenier de stockage (40 m2) est accessible au deuxième étage par escalier escamotable depuis le hall de nuit. Extérieurs : grande terrasse orientée OUEST (soleil dès la fin de la matinée), jardin aménagé avec terrasse couverte, abri de jardin sur dalle et jardin entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieures privatives sont disponibles devant la maison. Équipements : chaudière gaz de ville VIESSMANN 2020 avec chauffage sol dans les pièces de vie, châssis double vitrage PVC et ventilation simple flux, électricité conforme (2035), citerne eau de pluie. Environnement privilégié, services (salle de sport, Haute école, bloc Milan, nouveau parc urbain etc.) à proximité immédiate. Plusieurs arrêts de bus accessibles à pied et accès direct aux axes de circulation vers le Luxembourg, RC 1.330€. PEB B. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact

REFERENCE CADASTRALE

Arlon – 1 e division – Section A – Parcelle A1109d3

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral 1.330€

Superficie terrain 6a 70ca (cadastre)

Superficie habitable 208 m2 (selon PEB)

PEB B

SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez de rue (dalle et vides ventilés)

Hall d’entrée env. 3,40 m2

Bureau env. 4,60 m2

Dégagement env. 7,40 m2

Garage et atelier env. 42 m2

  • Chaudière gaz de ville
  • Porte garage motorisée avant
  • Porte d’accès latérale sectionnelle
  • Compteur électricité, gaz de ville et eau

Terrasse couverte (sous terrasse étage)

Etage 1 (dalle)

Pièce de vie salon - Salle à manger env. 33 m2

  • Poêle à bois

Cuisine équipée env. 18,20 m2

  • Armoires rangements cuisine
  • Plafonnier
  • Four (joint à remplacer)
  • Combi-Micro-Ondes
  • Evier double
  • Lave-vaisselle (non fonctionnel- pompe à remplacer)
  • Taque de cuisson (5 feux)
  • Hotte à extraction d’air (1 attache à remplacer)
  • Frigo

Arrière cuisine/buanderie env. 6,5 m2

WC indépendant env.1,05 m2

Terrasse env. 19 m2

Etage 2 (sur dalle)

Hall de nuit env. 7 m2

  • Garde-robe/dressing
  • Petits miroirs (ronds et éléphants)

Chambre 1 env. 14,40 m2

  • Garde-robe/dressing

Chambre 2 env. 9,8 m2

Salle de douche env. 2,75 m2

WC indépendant env.1,05 m2

Salle de bains env. 6m2

Chambre 3 env. 8,86 m2

Etage 3

Comble accessible8 escalier escamotable) env. 40 m2

AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Jardin aménagé orienté OUEST

Terrasse

Abri de jardin (dalle)

Entièrement clôturé, portail d’accès

3 places parking extérieurs

Terrasse couverte

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 330 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

208 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

670 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

142 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29497 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2034

CO2-uitstoot

5556

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/04/2010

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20975 Ref. verkoper: 7690619 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

898 m 4' 1,4 km 1' 45'' 668 m 11' 898 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

1,1 km 4' 1,6 km 2' 11'' 828 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1 km 4' 1,5 km 1' 58'' 790 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1 km 4' 1,5 km 1' 59'' 792 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

205 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

205 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

224 m 2' 41''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1,8 km 7' 2,4 km 2' 58'' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Laadstations

Delhaize Arlon

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

1,2 km 5' 701 m 11' 898 m 11'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

1,3 km 5' 1,7 km 2' 37'' 942 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Arlon

2 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Delhaize Arlon

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Musea

Musée Gaspar

1,7 km 2' 31''

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Redange, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Arlon (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Bij het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", een kinderdagverblijf bereikbaar in 11 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie", een kleuterschool op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", op slechts 12 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen