Maison à vendre - Arlon VBE23159

Rue du Château d'Eau 6 6700 Arlon

895 000 €

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VBE23159

  • 5 Chambre(s)
  • 338 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose une splendide villa avec piscine située dans le village de Heinsch (Arlon). Ce bien d’exception se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher, une salle de bains, vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une buanderie ainsi qu’un garage. Au premier étage : un hall de nuit, un bureau ou une salle de jeux, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : des mezzanines surplombant les chambres ainsi qu’un second bureau ouvert sur le premier étage. Au sous-sol : des caves spacieuses. Implantée dans une rue sans passage, au cœur d’un quartier particulièrement calme, la maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement deux minutes de l’accès à l'autoroute, à proximité immédiate d’Arlon et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare). À l’extérieur, les aménagements sont entièrement finalisés : vous profiterez d’une belle terrasse à l’arrière ainsi que d’une piscine creusée et chauffée. Caves spacieuses et vaste garage de 76 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée d’un chauffage par le sol en excellent état, d’isolations de qualité (PEB A) et d’une installation électrique conforme. Orientée sud-ouest à l’arrière, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces bureaux, ouverts sur l’arrière avec de grandes baies vitrées, constituent un atout idéal pour le télétravail ou des espaces de loisirs. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 1 459 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

338 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Surface du bureau

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

880 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1431 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922003384

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23159 Réf. vendeur: 10016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

275 m 49'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

218 m 39'' 218 m 20'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

218 m 39'' 218 m 20'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2 km 6' 2 km 2' 19'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

114 m 1' 22''

Gares

Stockem

2,2 km 7' 3,5 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Lidl

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

5,3 km 17' 4,8 km 53' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,4 km 16' 4,8 km 5' 3,5 km 52' 4,4 km 52'

Lidl Arlon

4,4 km 14' 4,5 km 4' 3,9 km 52' 4,4 km 52'

Trafic Arlon

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,9 km 52' 4,3 km 52'

Musées

Musée Archéologique

5,5 km 6'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,4 km 28'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Château d'Eau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) se trouve à 25 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Delphine Raty", à seulement 3 minutes de marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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