Huis te koop - Aarlen VBE23159

Rue du Château d'Eau 6 6700 Aarlen

895 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23159

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 338 m²
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Château d'Eau 6 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u een prachtige villa met zwembad aan, gelegen in het charmante dorp Heinsch (Arlon). Dit uitzonderlijke pand is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, één slaapkamer, een badkamer, een ruime en lichtrijke leefruimte open naar de keuken, een wasruimte en een garage. Eerste verdieping: nachthal, een bureau of speelkamer, vier slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: mezzanines die uitkijken over de slaapkamers, evenals een tweede bureau dat open is naar de eerste verdieping. Kelderverdieping: ruime kelders. Gelegen in een doodlopende straat, in het hart van een bijzonder rustige woonwijk, geniet de woning van een ideale ligging op slechts twee minuten van de autosnelweg en in de onmiddellijke nabijheid van Arlon en alle voorzieningen (scholen, winkels, station). Buiten is alles volledig afgewerkt: u geniet van een mooi terras achteraan en een verwarmd ingegraven zwembad. Ruime kelders en een grote garage van 76 m² met plaats voor meerdere voertuigen. De woning is uitgerust met vloerverwarming in uitstekende staat, kwalitatieve isolatie (EPC A) en een conforme elektrische installatie. De achterzijde is zuidwest georiënteerd, wat zorgt voor een optimale bezonning gedurende de hele dag. De bureauruimtes, met grote raampartijen naar de tuin, vormen een ideale plek voor thuiswerk of ontspanning. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de nodige controles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 459 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

338 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

56 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

880 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

1431 m²

Bebouwbare oppervlakte

250 m²

Diepte perceel

60 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

71 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250922003384

CO2-uitstoot

18

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23159 Ref. verkoper: 10016 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Delphine Raty

275 m 49'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

218 m 39'' 218 m 20'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

218 m 39'' 218 m 20'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2 km 6' 2 km 2' 19'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

114 m 1' 22''

Treinstations

Stockem

2,2 km 7' 3,5 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Laadstations

Lidl

4,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Schalbert

5,3 km 17' 4,8 km 53' 5,3 km 1º 3'

Winkels

Carrefour Market Arlon Hydrion

4,4 km 16' 4,8 km 5' 3,5 km 52' 4,4 km 52'

Lidl Arlon

4,4 km 14' 4,5 km 4' 3,9 km 52' 4,4 km 52'

Trafic Arlon

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,9 km 52' 4,3 km 52'

Musea

Musée Archéologique

5,5 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,4 km 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Château d'Eau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Stockem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Arlon Hydrion (5 minuten rijden), Lidl Arlon (4 minuten rijden), Trafic Arlon (4 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Delphine Raty" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" ligt op 25 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 6 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

0bdedd7598e9478c90cd1d3f627d0f87.jpg

Download

e83cc9065c774bdd9ac3481e1f42878f.jpg

Download

f24628f484564cb496a0dec5d529a680.jpg

Download

050ce5f3dfe1454db3818a5367d46eab.jpg

Download

736bf51d9d464696b88ce2009c52a799.pdf

Download

E-mail Bellen