Maison à vendre - Arlon VBE27240

Rue de la Porte Neuve 50 6700 Arlon

269 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE27240

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue de la Porte Neuve 50 6700 Arlon
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Arlon ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

W Immobilière vous propose, en plein cœur du quartier plein de charme du Vieil Arlon, une agréable maison d’habitation deux façades idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un WC. Le premier étage accueille un agréable salon avec espace bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bains, tandis que le troisième étage dispose d’une seconde chambre. Des caves complètent également le bien. Vendue en bon état d’entretien, cette maison bénéficie de plusieurs atouts techniques appréciables : une toiture en bon état datant de 2001, une chaudière récente au gaz de ville installée en 2023 ainsi qu’une installation électrique conforme. La maison se distingue également par son extérieur rafraîchi avec goût et profite d’une petite cour à l’arrière, un véritable atout pour bénéficier d’un espace extérieur en ville. Libre d’occupation à l’acte, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés d’Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 398 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

45 m²

Surface constructible

45 m²

Profondeur du terrain

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20240123002129

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27240 Réf. vendeur: 9973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

704 m 2' 37'' 704 m 1' 34'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

411 m 5' 804 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

411 m 5' 804 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

482 m 3' 787 m 1' 53'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

219 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

219 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

233 m 2' 48''

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1 km 5' 1,1 km 2' 13'' 652 m 11' 897 m 11'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,4 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

216 m 1' 33'' 216 m 2' 40'' 216 m 2' 40''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

452 m 2' 57'' 529 m 1' 16'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Aldi Arlon

1,2 km 8' 1,3 km 2' 14'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 2' 47'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

517 m 1' 10''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Porte Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Canailloux", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arlon / Arel / Aarlen" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

c30743fe29ce43dab25be00c2e48a557.pdf

Télécharger

27407649b6244b8580a31e811ebde4df.pdf

Télécharger

E-mail Appeler