Huis te koop - Aarlen VBE27240

Rue de la Porte Neuve 50 6700 Aarlen

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27240

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 m² Terras
Rue de la Porte Neuve 50 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u, in het hart van de charmante en gegeerde wijk Oud Aarlen, een aangename rijwoning op een toplocatie, vlakbij winkels, scholen, restaurants en op slechts enkele minuten van het station. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken met eetruimte, een wasruimte/stookruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer met bureauruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de derde verdieping een tweede slaapkamer omvat. Daarnaast beschikt de woning ook over kelderruimtes. De woning wordt verkocht in een goede staat van onderhoud en beschikt over verschillende technische troeven, waaronder een dak in goede staat daterend van 2001, een recente gasketel op stadsgas geplaatst in 2023 en een conforme elektrische installatie. Daarnaast onderscheidt de woning zich door haar smaakvol opgefriste buitenzijde en geniet ze van een kleine binnenkoer aan de achterzijde, een echte meerwaarde om van een buitenruimte in het stadscentrum te genieten. Vrij bij akte, is deze woning ideaal als eerste aankoop, pied-à-terre of investering in een van de meest authentieke en charmante wijken van Aarlen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet in het gedrang brengen en ontslaat zij de geïnteresseerde niet van de nodige verificaties. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 398 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

126 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

2 m²

Totale grondoppervlakte

45 m²

Bebouwbare oppervlakte

45 m²

Diepte perceel

7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240123002129

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27240 Ref. verkoper: 9973 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

704 m 2' 37'' 704 m 1' 34'' 371 m 4' 371 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

411 m 5' 804 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

411 m 5' 804 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

482 m 3' 787 m 1' 53'' 387 m 5' 387 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

219 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

219 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

233 m 2' 48''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

1 km 5' 1,1 km 2' 13'' 652 m 11' 897 m 11'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,4 km 2' 41''

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

216 m 1' 33'' 216 m 2' 40'' 216 m 2' 40''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

452 m 2' 57'' 529 m 1' 16'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Aldi Arlon

1,2 km 8' 1,3 km 2' 14'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 2' 47'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Musea

Musée Gaspar

517 m 1' 10''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Porte Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Canailloux", op slechts 4 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chasseurs Ardennais" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arlon / Arel / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

c30743fe29ce43dab25be00c2e48a557.pdf

Download

27407649b6244b8580a31e811ebde4df.pdf

Download

E-mail Bellen