ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de village à rénover, offrant une belle opportunité de transformation à fort potentiel.
Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Arlon et des axes rapides vers le Luxembourg, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison à rénover à Arlon avec un réel potentiel de valorisation. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour créer une habitation sur mesure ou réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.
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Habiter à proximité de la Route de Longwy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 36 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 1 minute à pied.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
À quelques minutes en voiture, "A Petits Pas" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est à 22 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arlon / Arel" est à moins de 4 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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