Maison à vendre - Arlon VBE40184

Route de Longwy 544 6700 Arlon

179 000 €

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VBE40184

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de village à rénover, offrant une belle opportunité de transformation à fort potentiel.

Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Arlon et des axes rapides vers le Luxembourg, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison à rénover à Arlon avec un réel potentiel de valorisation. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour créer une habitation sur mesure ou réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite dès aujourd’hui.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 497 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

67 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

289 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77952 kWh/an

Référence PEB

2025

Date de validité PEB

11/03/2035

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40184 Réf. vendeur: 1505311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

637 m 2' 46'' 637 m 1' 52'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

637 m 2' 46'' 637 m 1' 52'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

2,1 km 7' 2,1 km 2' 26'' 1,7 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 22''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

35 m 25''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

3,2 km 12' 3,3 km 4' 2,7 km 22' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

2,8 km 10' 2,4 km 18' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

1,2 km 4' 1,2 km 1' 9'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 39'' 2,3 km 26' 2,4 km 28'

Aldi Arlon

3,6 km 14' 3,7 km 5' 2,8 km 23' 3,3 km 40'

Musées

Musée Gaspar

4,3 km 5'

Golfs

Golf Découverte Virton

38,5 km 29'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route de Longwy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".À 29 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Semois".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A Petits Pas", à seulement 26 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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