ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de village à rénover, offrant une belle opportunité de transformation à fort potentiel.
Idéalement située à proximité immédiate du centre d’Arlon et des axes rapides vers le Luxembourg, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison à rénover à Arlon avec un réel potentiel de valorisation. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour créer une habitation sur mesure ou réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.
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Ce bien, situé près de la Route de Longwy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "A Petits Pas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.
À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Semois".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Arlon" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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