Maison à vendre - Arlon VBE40784

Route de Neufchâteau 607 6700 Arlon

485 000 €

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VBE40784

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Heinsch, à seulement 5 minutes d'Arlon et des principaux axes autoroutiers, cette agréable maison 4 façades avec double garage, jardin et terrain de 20 ares 38 centiares. Le rez-de-chaussée comprend une cave, un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une buanderie, un WC séparé ainsi que deux garages. À l'étage, vous découvrirez un hall de nuit, deux chambres, un débarras et un second WC séparé. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : extension du deuxième garage, remplacement des châssis, installation d'une cuisine contemporaine, nouveaux radiateurs et panneaux photovoltaïques. Elle affiche un bon niveau de performance énergétique avec un PEB C. Les pièces de vie s'ouvrent sur un superbe jardin arboré, entièrement préservé des regards, agrémenté d'une belle terrasse et d'un abri de jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité immédiate de la ville d'Arlon. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l'objet d'améliorations ou d'adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d'intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

2038 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260614017587

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40784 Réf. vendeur: 9995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

981 m 2' 56'' 981 m 1' 7'' 919 m 12' 981 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

830 m 2' 29'' 830 m 55'' 819 m 10' 830 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

830 m 2' 29'' 830 m 55'' 819 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

2,8 km 8' 2,8 km 3' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

1,2 km 15'

Gares

Stockem

2,9 km 9' 4,2 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Lidl

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

6 km 19' 5,6 km 1º 3' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

5,1 km 18' 5,5 km 6' 4,3 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Lidl Arlon

5,1 km 16' 5,2 km 5' 4,6 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Trafic Arlon

5 km 16' 5 km 5' 4,7 km 1º 5 km 1º

Musées

Musée Archéologique

6,2 km 7'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,4 km 27'

Transports

Habiter à proximité de la Route de Neufchâteau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (6 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (5 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Delphine Raty" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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