Maison à vendre - Arlon VBE48253

Rue Albert Henckels 14 6700 Arlon

399 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE48253

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Albert Henckels 14 6700 Arlon
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Arlon ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

W Immobilière vous propose à Sampont (Arlon) une spacieuse fermette à rénover offrant plus de 330 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de plus de 8 ares. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette propriété de caractère séduira les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant un potentiel exceptionnel. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, espace cuisine, arrière-cuisine, bureau, WC séparé, garage et chaufferie. Premier étage : hall de nuit, six chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deuxième étage : vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un espace barbecue à l'abri des regards ainsi que de dépendances qui complètent harmonieusement l'ensemble. Cette fermette offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, profession libérale, habitat intergénérationnel ou projet de rénovation de caractère. Vous bénéficierez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate d'Arlon, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers le Luxembourg. Un bien rare aux volumes généreux qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. À vos projets ! Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

828 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708028312

Date de validité PEB

08/07/2036

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48253 Réf. vendeur: 10122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,9 km 20' 7 km 8' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

76 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

76 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

773 m 9'

Gares

Stockem

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Lidl

9,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

8,5 km 34' 7,9 km 1º 22' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Aldi Habay

7,2 km 24' 7,7 km 9' 6,2 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Delhaize Habay

7,3 km 24' 7,6 km 8' 6,2 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Carrefour Market Habay La Neuve

7,4 km 26' 8 km 9' 6,2 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Musées

Musée Archéologique

10,2 km 10'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,4 km 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Albert Henckels, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Habay" (9 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Stockem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 10 minutes.À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche joignable en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

54191a8c026d487bb890fa5978660fb1.pdf

Télécharger

36f5902995ad41fc8234a4c62c2a2690.pdf

Télécharger

737bb6f54db94bb98c176a53fde480c6.jpg

Télécharger

60f36713de554759aeee9dfe56686bb9.jpg

Télécharger

b8ca68c7cf5d444b89d420b2954b577e.jpg

Télécharger

E-mail Appeler