Maison à vendre - Arlon VBE48253

Rue Albert Henckels 14 6700 Arlon

399 000 €

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VBE48253

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Sampont (Arlon) une spacieuse fermette à rénover offrant plus de 330 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de plus de 8 ares. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette propriété de caractère séduira les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant un potentiel exceptionnel. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, espace cuisine, arrière-cuisine, bureau, WC séparé, garage et chaufferie. Premier étage : hall de nuit, six chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deuxième étage : vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un espace barbecue à l'abri des regards ainsi que de dépendances qui complètent harmonieusement l'ensemble. Cette fermette offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, profession libérale, habitat intergénérationnel ou projet de rénovation de caractère. Vous bénéficierez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate d'Arlon, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers le Luxembourg. Un bien rare aux volumes généreux qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. À vos projets ! Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

828 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708028312

Date de validité PEB

08/07/2036

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48253 Réf. vendeur: 10122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 957 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,9 km 20' 7 km 8' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

76 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

76 m 54''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

773 m 9'

Gares

Stockem

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Lidl

9,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

8,5 km 34' 7,9 km 1º 22' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Aldi Habay

7,2 km 24' 7,7 km 9' 6,2 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Delhaize Habay

7,3 km 24' 7,6 km 8' 6,2 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Carrefour Market Habay La Neuve

7,4 km 26' 8 km 9' 6,2 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Musées

Musée Archéologique

10,2 km 10'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,4 km 23'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Albert Henckels, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Habay" (9 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fouches" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 1 minute de marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Stockem" : 6 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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