Maison à vendre - Arlon VBE52107

Route de Bastogne 466 6700 Arlon

475 000 €

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VBE52107

  • 5 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose, à Arlon, cette vaste villa familiale implantée sur un magnifique terrain de plus de 20 ares. Un bien rare offrant des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la nature environnante, sans vis-à-vis. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un hall de nuit, deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : un hall de nuit dessert trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs greniers offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement. Au sous-sol : un hall de caves, une chaufferie, plusieurs caves, un atelier et un vaste garage. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue imprenable et panoramique sur la campagne environnante, un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie paisible et privilégié. Cette spacieuse villa séduira les amateurs de grands espaces. Ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son important potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie à son image. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès aux commodités. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Surface totale du terrain

2066 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Référence PEB

20260724019781

Date de validité PEB

24/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52107 Réf. vendeur: 10063 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,2 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Nothomb-Enova

2,8 km 9' 2,8 km 2' 23'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale De Nothomb-Enova

2,8 km 9' 2,8 km 2' 23'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,7 km 33' 2,7 km 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

702 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

1,6 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

1,6 km 20'

Gares

Viville

3,3 km 11' 3,8 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

998 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,1 km 11' 3 km 37' 3,1 km 37'

Supermarchés

Delhaize Arlon

3,8 km 14' 3,8 km 4' 2,9 km 41' 3,6 km 44'

Trafic Arlon

3,7 km 14' 3,8 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Arlon

3,9 km 14' 4 km 4' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Musées

Musée Archéologique

3,4 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Route de Bastogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche joignable en 26 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Arlon" (4 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 42 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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