Maison à vendre - Gerstheim RBV92435

Bien d'exception à Gerstheim – Maison de caractère avec piscine, dépendance et grangeÀ seulement quelques minutes de Strasbourg, au coeur du charmant village de Gerstheim, découvrez ce bien rare à la vente : un ensemble immobilier de caractère niché sur un terrain de 1 271 m², mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.La maison d'habitation, d'environ 240 m², offre une configuration idéale pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence secondaire de charme. Elle se compose en rez-de-chaussée de :Une entrée avec placard intégré,Un WC indépendant avec lave-mains,Une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC) et accès à une terrasse privative,Un séjour chaleureux avec cheminée,Une cuisine indépendante entièrement équipée,Une buanderie fonctionnelle avec rangements,Un coin bureau idéal pour le télétravail.À l'étage, vous trouverez :Une chambre confortable,Une double chambre en enfilade (parfaite pour enfants ou espace invités),Une salle de bain avec WC,Un bureau avec accès aux combles.Le bien comprend également plusieurs dépendances :Une ancienne maison de gîte (quelques travaux à prévoir),Une grande grange avec terrasse couverte,Un local technique pour la piscine ainsi que des espaces de rangement pratiques.À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix avec une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Les + du bien :Surface habitable généreuse et modulable,Alliance réussie entre charme de l'ancien et architecture moderne,Multiples dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, stockage…),Piscine et espaces extérieurs soignés,Secteur calme et recherché à proximité des axes principaux.Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, en quête d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et possibilités d'aménagements variés.📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.