Maison à vendre - Attert VBD87071

Au Village 92 6717 Attert

430 000 €

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VBD87071

  • 4 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose, dans le beau village de Tontelange (Attert), une charmante ferme avec dépendances à rénover. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une grange située sur la gauche avec sa grande porte faisant office de garage et offrant de beaux volumes à aménager, un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, plusieurs ateliers, une cuisine ainsi qu’une chaufferie. Au premier étage : un espace à aménager dans la grange, une salle de bains, quatre chambres à coucher et un hall de nuit. Au deuxième étage : un grenier. Au sous-sol : des caves. Le bien est idéalement situé dans une rue très calme et recherchée de la région. Il se trouve à proximité de la ville d’Arlon ainsi que des accès vers le Luxembourg et Martelange. Implantée sur un terrain de 7 ares 63 centiares, la maison offre de superbes volumes à aménager. Vous pourrez profiter d’un cachet authentique ainsi que d’un vaste espace grange pouvant servir à agrandir l’espace habitable ou être utilisé comme garage, atelier ou espace polyvalent. La maison dispose également d’un beau jardin à l’abri des regards, orienté plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Ne manquez pas cette ancienne ferme pleine de potentiel. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

26 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

763 m²

Surface constructible

350 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Référence PEB

20251212002044

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87071 Réf. vendeur: 9716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,3 km 16' 3,9 km 4' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale Metzert-Tontelange

376 m 1' 18'' 376 m 37'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Metzert-Tontelange

376 m 1' 18'' 376 m 37'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

21 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

1,4 km 17'

Gares

Viville

6 km 20' 6,4 km 7' 4,8 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

4,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

5,4 km 26' 4,7 km 1º 2' 5,4 km 1º 4'

Supermarchés

Delhaize Arlon

6,1 km 28' 7,3 km 7' 4,8 km 1º 11' 6,1 km 1º 13'

Trafic Arlon

6,3 km 29' 7,2 km 7' 4,8 km 1º 13' 6,2 km 1º 14'

Carrefour Market Arlon Centre

5,7 km 27' 6,3 km 7' 4,9 km 1º 5' 5,6 km 1º 8'

Musées

Musée Archéologique

6,3 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 292 - Arlon - Schockville - Attert avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 64 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Viville") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Metzert-Tontelange", à 1 minute en voiture."Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "D. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Arlon" (7 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Centre" (7 minutes en voiture).

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