• 4 Chambre(s)
  • 209
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Yvan Gils 49 6769 Gérouville

Vous cherchez des Maison à vendre - Gérouville ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Déjà sous option ! Venez découvrir "L’Horizon Solaire", une maison 4 façades à l’architecture traditionnelle et à l’ambiance lumineuse. Construite en 2007, cette habitation se compose au rez d’un vaste hall d’entrée, d’un bureau, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’un agréable salon, ainsi que d’une cuisine conviviale. Une première chambre et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de douches avec WC ainsi qu’un hall de nuit spacieux. Le sous-sol propose un double garage, une chaufferie, une cave et une salle de douches avec wc. Cette bien se distingue par son PEB en B : panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, poêle en pierre de lave, châssis triple PVC, isolation performante, tente solaire, monte-charge et système d’aspiration centralisée. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec vue dégagée, d’un jardin soigné orienté Est, d’un abri de jardin carrelé et d’une grande allée. À voir ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

112 m²

Surface totale du terrain

2435 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20250318034306

Date de validité PEB

18/03/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07780 Réf. vendeur: 5512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Farandole

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

2,9 km 12' 3,3 km 3' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

390 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

390 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

390 m 5'

Gares

Virton

2,9 km 12' 3,3 km 3' 2 km 30' 2,9 km 35'

Supermarchés

Colruyt Virton

2,7 km 11' 3,1 km 3' 1,7 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Virton

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Aldi Virton

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,6 km 43' 3,9 km 47'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

16,9 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

5 km 6'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers", à 2 minutes en voiture."Institut De La Sainte Famille I.s.f." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "La Farandole" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Virton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (4 minutes en voiture), "Aldi Virton" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec une station située à 5 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

395f47b3d5154e919ad060c30eef8c16.pdf

Télécharger

ec9ffe5fb27f416b98e097405732d6c8.pdf

Télécharger

3f0964323af34c1dbf5487a88a06e370.pdf

Télécharger

a4ce3197ef7c40078608c5f268b4d110.pdf

Télécharger

afc0f5adf46a4f49849fc2388733c164.pdf

Télécharger