Huis te koop - Gérouville VBD07780

Rue Yvan Gils 49 6769 Gérouville

390 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 209
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Yvan Gils 49 6769 Gérouville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gérouville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Kom en ontdek "L'Horizon Solaire", een 4-zijdig huis met traditionele architectuur en een lichte sfeer. De begane grond is gebouwd in 2007 en bestaat uit een ruime hal, een kantoor, een bijkeuken, een apart toilet, een aangename zitkamer en een gebruiksvriendelijke keuken. Een eerste slaapkamer en een badkamer maken dit niveau compleet. Boven zijn er 3 slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een ruime nachthal. De kelder bevat een dubbele garage, stookruimte, kelder en doucheruimte met toilet. Deze woning onderscheidt zich door zijn PEB in B: thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen, lavasteenkachel, driedubbele PVC ramen, hoogwaardige isolatie, zonnescherm, lift en centraal stofzuigsysteem. Buiten kun je genieten van een terras met ononderbroken uitzicht, een goed onderhouden tuin op het oosten, een betegeld tuinhuisje en een grote oprit. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele fouten of weglatingen en geïnteresseerde partijen worden geadviseerd hun eigen controles uit te voeren. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1550 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

112 m²

Totale grondoppervlakte

2435 m²

Diepte perceel

10 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250318034306

Geldigheidsdatum EPC

18/03/2035

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07780 Ref. verkoper: 5512 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Farandole

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

2,9 km 12' 3,3 km 3' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

390 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

390 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

390 m 5'

Treinstations

Virton

2,9 km 12' 3,3 km 3' 2 km 30' 2,9 km 35'

Winkels

Colruyt Virton

2,7 km 11' 3,1 km 3' 1,7 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Virton

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Aldi Virton

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,6 km 43' 3,9 km 47'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

16,9 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

5 km 6'

Onderwijs

Institut De La Sainte Famille I.s.f. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "La Farandole", op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers", 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Virton") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Virton (3 minuten rijden), Carrefour Market Virton (4 minuten rijden), Aldi Virton (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

395f47b3d5154e919ad060c30eef8c16.pdf

Download

ec9ffe5fb27f416b98e097405732d6c8.pdf

Download

3f0964323af34c1dbf5487a88a06e370.pdf

Download

a4ce3197ef7c40078608c5f268b4d110.pdf

Download

afc0f5adf46a4f49849fc2388733c164.pdf

Download