Maison à vendre - Gérouville VBE52228
250 000 €
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Description
ERA B-LUX vous présente cette authentique maison de caractère située sur la Place de l'Église à Gérouville, au cœur de la Gaume, à quelques minutes de la célèbre Abbaye d'Orval. Un cadre de vie paisible où nature, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.
L'habitation offre un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon, une salle de douche ainsi que 3 chambres. Ses nombreux espaces annexes – cave, arrière-cuisine, atelier, réserve, double garage et vaste grenier aménageable – offrent un potentiel d'aménagement remarquable.
La maison est équipée de châssis PVC double vitrage et d'un poêle à pellets. PEB D : 329 kWh/m².an.
Les volumes existants pourraient permettre la création d'un second logement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et de la faisabilité du projet, notamment en matière de stationnement.
Une propriété pleine de charme qui séduira aussi bien les familles que les amateurs de beaux projets ou les investisseurs.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel +32 63 433 110 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 372 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1944
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
114 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
33 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
547 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41287 kWh/an
Référence PEB
20260718000625
Date de validité PEB
18/07/2036
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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