Huis te koop - Gérouville VBE52228

Place de l'Eglise 102 6769 Gérouville

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52228

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Place de l'Eglise 102 6769 Gérouville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gérouville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX presenteert deze authentieke woning vol karakter, gelegen aan het Place de l'Église in Gérouville – in het hart van de Gaume-streek en op slechts enkele minuten van de beroemde Abdij van Orval. Het pand biedt een rustige omgeving waar natuur, erfgoed en levenskwaliteit samenkomen.

De woning beschikt over een aangename leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken, een aparte zithoek, een doucheruimte en drie slaapkamers. De vele extra ruimtes – waaronder een kelder, bijkeuken, werkplaats, berging, dubbele garage en een grote, in te richten zolder – bieden een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling.

Het huis is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en een pelletkachel. Energieprestatiecertificaat (PEB): D
(329 kWh/m²/jaar).
De bestaande ruimte biedt de mogelijkheid om een ​​tweede woonunit te creëren, mits de vereiste vergunningen worden verkregen en het project haalbaar blijkt – met name wat betreft de parkeergelegenheid.

Een charmant pand dat zowel gezinnen, liefhebbers van boeiende projecten als investeerders zal aanspreken.

Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 63 433 110 voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 372 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1944

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

114 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

547 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41287 kWh/jaar

EPC-referentie

20260718000625

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2036

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52228 Ref. verkoper: 1516592 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Lionceaux

4,7 km 19' 5,5 km 5' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

189 m 37'' 189 m 22'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

189 m 37'' 189 m 22'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Middelbare scholen

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

11 km 1º 12' 12,5 km 13' 8,7 km 2º 12' 11 km 2º 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

134 m 1' 37''

Treinstations

Virton

10,9 km 48' 12,2 km 12' 9,4 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Winkels

Spar Jamoigne

9,4 km 42' 9,6 km 10' 8,2 km 1º 52' 9,4 km 1º 52'

Colruyt Virton

10,6 km 47' 11,9 km 12' 9 km 2º 8' 10,6 km 2º 8'

Trafic Virton

11,3 km 42' 13,2 km 12' 9,5 km 2º 16' 11,3 km 2º 16'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

7,5 km 7'

Golfen

Golf Découverte Virton

13,8 km 14'

Onderwijs

Wonen bij Place de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Petits Lionceaux" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Jamoigne (10 minuten rijden), Colruyt Virton (12 minuten rijden), Trafic Virton (12 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Virton", op 12 minuten met de auto of 130 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Toerisme

Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton met een halte op 2 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen