Huis te koop - Gérouville VBE52228 In optie

Place de l'Eglise 102 6769 Gérouville

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52228

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Place de l'Eglise 102 6769 Gérouville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gérouville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX presenteert deze authentieke woning vol karakter, gelegen aan het Place de l'Église in Gérouville – in het hart van de Gaume-streek en op slechts enkele minuten van de beroemde Abdij van Orval. Het pand biedt een rustige omgeving waar natuur, erfgoed en levenskwaliteit samenkomen.

De woning beschikt over een aangename leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken, een aparte zithoek, een doucheruimte en drie slaapkamers. De vele extra ruimtes – waaronder een kelder, bijkeuken, werkplaats, berging, dubbele garage en een grote, in te richten zolder – bieden een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling.

Het huis is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en een pelletkachel. Energieprestatiecertificaat (PEB): D
(329 kWh/m²/jaar).
De bestaande ruimte biedt de mogelijkheid om een ​​tweede woonunit te creëren, mits de vereiste vergunningen worden verkregen en het project haalbaar blijkt – met name wat betreft de parkeergelegenheid.

Een charmant pand dat zowel gezinnen, liefhebbers van boeiende projecten als investeerders zal aanspreken.

Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 63 433 110 voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 372 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1944

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

114 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

547 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41287 kWh/jaar

EPC-referentie

20260718000625

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2036

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52228 Ref. verkoper: 1516592 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Lionceaux

4,7 km 19' 5,5 km 5' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

189 m 37'' 189 m 22'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

189 m 37'' 189 m 22'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Middelbare scholen

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

11 km 1º 12' 12,5 km 13' 8,7 km 2º 12' 11 km 2º 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

90 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

134 m 1' 37''

Treinstations

Virton

10,9 km 48' 12,2 km 12' 9,4 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Winkels

Spar Jamoigne

9,4 km 42' 9,6 km 10' 8,2 km 1º 52' 9,4 km 1º 52'

Colruyt Virton

10,6 km 47' 11,9 km 12' 9 km 2º 8' 10,6 km 2º 8'

Trafic Virton

11,3 km 42' 13,2 km 12' 9,5 km 2º 16' 11,3 km 2º 16'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

7,5 km 7'

Golfen

Golf Découverte Virton

13,8 km 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Place de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Jamoigne (10 minuten rijden), Colruyt Virton (12 minuten rijden), Trafic Virton (12 minuten rijden).

Toerisme

"Abbaye D'Orval" is met de auto in 7 minuten te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Virton" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Petits Lionceaux" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen