Maison à vendre - Wolkrange VBE52626

Rue Albert 1er 230 6780 Wolkrange

455 000 €

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VBE52626

  • 5 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose, dans le très recherché village de Wolkrange (Messancy), cette spacieuse maison 4 façades avec double garage, jardin et vaste terrain arboré. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un magnifique séjour salon–salle à manger de plus de 60 m², une cuisine équipée, un bureau, un WC séparé, un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage : un hall de nuit, deux chambres et plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Au sous-sol : de grandes caves et un double garage. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 21 ares, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Située dans une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé, elle offre un environnement calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien aux volumes généreux et au fort potentiel de valorisation. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Référence PEB

20260626016723

Date de validité PEB

26/06/2036

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52626 Réf. vendeur: 9689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

3,8 km 13' 5,6 km 6' 3,6 km 46' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,5 km 30'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

4,9 km 19' 6,8 km 8' 4,5 km 45' 4,9 km 0º 60'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

4,6 km 16' 4,3 km 40' 4,6 km 55'

Supermarchés

Delhaize Messancy

4 km 16' 4,2 km 6' 2,9 km 48' 4 km 48'

Cora Messancy

3,9 km 15' 3,9 km 5' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Delitraiteur Arlon

4,6 km 16' 6 km 6' 3,4 km 45' 4,6 km 55'

Musées

Musée Gaspar

7,9 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,5 km 28'

Villes proches

Ce bien à Messancy bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture), "Cora Messancy" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A Petits Pas" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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