Maison à vendre - Aubange VBD00265

Rue Mathen 20 6790 Aubange

295 000 €

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VBD00265

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Mathen 20 6790 Aubange
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Aubange, nichée dans un quartier paisible et convivial. Offrant une surface de terrain de 517m², cette propriété lumineuse se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau et/ou de loisirs. Le séjour, baigné de lumière naturelle, propose un cadre de vie chaleureux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger adjacente bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin, offrant un espace agréable. La cuisine moderne est équipée et décorée avec goût, intégrant des éléments contemporains et fonctionnels, idéale pour les amateurs de cuisine. Les combles aménageables représentent une vraie opportunité pour agrandir ce bien en créant un espace supplémentaire selon vos besoins spécifiques. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin, parfait pour le jardinage ou simplement se relaxer en plein air, ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement pratique. Cette maison est une belle opportunité pour quiconque souhaite modeler un espace de vie à son image dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien plein de potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 774 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

517 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625017749

Date de validité PEB

25/06/2035

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00265 Réf. vendeur: 2271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

654 m 2' 44'' 1,2 km 2' 5'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

554 m 1' 50'' 554 m 59'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

554 m 1' 50'' 554 m 59'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,1 km 1' 42''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

254 m 3'

Gares

Aubange

870 m 3' 871 m 1' 26'' 674 m 10' 843 m 10'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

785 m 1' 18''

Supermarchés

Spar Aubange

383 m 1' 16'' 383 m 45'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Express Athus

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Athus

3,2 km 12' 3,4 km 5' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Musées

Musée Gaspar

15,1 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,9 km 23'

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture."G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Aubange") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

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