Maison à vendre - Aubange VBD74591

Rue Léon Delchavée 4 6790 Aubange

550 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Léon Delchavée 4 6790 Aubange

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Description

W Immobilière vous propose à Aubange une maison deux façades avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier calme et sans passage. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, chaufferie, vestiaire, garage et buanderie. Au premier étage : trois chambres à coucher, hall de nuit, deux salles de bains modernes et un grenier de rangement. Au deuxième étage : grenier supplémentaire accessible par une trappe escamotable. Cette maison se distingue par ses finitions de qualité, sa cuisine haut de gamme et ses deux salles de bains contemporaines. Sur le plan énergétique, elle bénéficie d’une excellente performance (classe A) grâce à sa pompe à chaleur, son isolation performante, sa ventilation mécanique contrôlée et ses châssis de haute qualité. Les espaces de rangement sont nombreux, avec deux greniers, l’un situé au-dessus du garage et l’autre au dernier étage. Un garage attenant permet de stationner aisément un véhicule. À l’extérieur, le terrain de 3 ares 72 centiares offre un jardin de bonne taille, profitant du soleil en matinée et en fin de journée. Une dalle en béton est déjà en place pour l’aménagement d’une future terrasse. La maison est idéalement située à proximité de la frontière et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Bien vendu sous le régime des droits d’enregistrement. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 990 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

372 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

20220607500377

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74591 Réf. vendeur: 9623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

2,6 km 9' 3,2 km 3' 1,6 km 21' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

380 m 1' 24'' 380 m 43'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,3 km 2' 2'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

3,6 km 13' 4,3 km 4' 2,5 km 43' 3,5 km 42'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,1 km 1' 43''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

355 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

355 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

355 m 4'

Gares

Aubange

854 m 4' 990 m 1' 37'' 677 m 10' 854 m 10'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2,4 km 4'

Supermarchés

Spar Aubange

1,3 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Athus

4,2 km 15' 4,9 km 5' 3,1 km 50' 4,1 km 50'

Delhaize Athus

4,6 km 22' 5,6 km 6' 3,2 km 54' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

16,2 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,1 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Aubange" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (5 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Pauline Pirson", à 3 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aubange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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Documents

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