Maison à vendre - Athus VBE24453

Rue des Mésanges 9 6791 Athus

385 000 €

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VBE24453

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Mésanges 9 6791 Athus
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Description

W Immobilière vous propose à Athus une maison avec garage, caves et jardin. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un lumineux séjour salon, salle à manger, une cuisine équipée, un WC, un bureau, 2 chambres et une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’un espace grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Au sous-sol, vous bénéficierez de vastes caves comprenant une chaufferie, un espace de stockage, ainsi qu’un garage . Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien pensés et de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet d’habitation confortable. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

576 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504017552

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24453 Réf. vendeur: 10028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

1,6 km 8' 2 km 3' 985 m 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

550 m 1' 50'' 550 m 54'' 550 m 7' 550 m 7'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

777 m 1' 9''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

723 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

723 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

723 m 9'

Gares

Athus / Athem

1 km 5' 932 m 1' 22'' 594 m 11' 939 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,6 km 2' 13''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,5 km 6' 1,6 km 2' 14'' 1,1 km 13' 1,4 km 18'

Trafic Athus

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Athus

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Musées

Musée Gaspar

16,1 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,6 km 25'

Magasins

Vivre près de la Rue des Mésanges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Athus" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 25 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (1 minute) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Poussins" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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