Maison à vendre - Athus VBE24453

Rue des Mésanges 9 6791 Athus

385 000 €

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VBE24453

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Mésanges 9 6791 Athus
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Description

W Immobilière vous propose à Athus une maison avec garage, caves et jardin. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un lumineux séjour salon, salle à manger, une cuisine équipée, un WC, un bureau, 2 chambres et une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’un espace grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Au sous-sol, vous bénéficierez de vastes caves comprenant une chaufferie, un espace de stockage, ainsi qu’un garage . Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien pensés et de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet d’habitation confortable. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

576 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504017552

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24453 Réf. vendeur: 10028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

1,6 km 8' 2 km 3' 985 m 15' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

328 m 1' 5'' 328 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

550 m 1' 50'' 550 m 54'' 550 m 7' 550 m 7'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

777 m 1' 9''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

723 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

723 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

723 m 9'

Gares

Athem / Athus

1 km 5' 932 m 1' 22'' 594 m 11' 939 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,6 km 2' 13''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,5 km 6' 1,6 km 2' 14'' 1,1 km 13' 1,4 km 18'

Trafic Athus

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Athus

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 2,1 km 25'

Musées

Musée Gaspar

16,1 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,6 km 25'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Mésanges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Athus" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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