Maison à vendre - Athus VBE44378

Rue de Guerlange 64 6791 Athus

360 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE44378

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Guerlange 64 6791 Athus
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Athus ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

W Immobilière vous propose à Athus, dans la commune d’Aubange, une charmante maison entièrement rénovée avec jardin, implantée sur un magnifique terrain de plus de 11 ares. Ce bien, en excellent état d’entretien, séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. Il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises ! La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux agréables chambres à coucher. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche, idéale pour une famille ou un espace dédié aux invités. Au sous-sol, le bien dispose de caves et d’une chaufferie offrant un espace de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage et d’une bonne performance énergétique avec un PEB de classe C. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée plein ouest donnant sur un beau jardin, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Située dans un quartier résidentiel agréable et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un bien rénové, spacieux et prêt à vivre. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1119 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513026628

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44378 Réf. vendeur: 10151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 867 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

433 m 2' 24'' 513 m 41'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

433 m 2' 24'' 513 m 41'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

1 km 3' 1 km 1' 28'' 791 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,3 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

714 m 9'

Gares

Athus / Athem

1,7 km 9' 2 km 2' 41'' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 973 m 13' 1,2 km 14'

Trafic Athus

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Musées

Musée Gaspar

17,6 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,1 km 27'

Éducation

Vivre près de la Rue de Guerlange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Poussins", à 13 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Athus" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

1a01880b44bc409daf567ee4add0411e.jpg

Télécharger

0013a8ebd333473d82753ce133eb4dd8.jpg

Télécharger

558d510a772c434a951ff035c691bed1.jpg

Télécharger

d25e96b0acc245d0855a09ca0dfec1cb.jpg

Télécharger

aaab04e29d1b4f7184a5ae609f34acd7.jpg

Télécharger

E-mail Appeler