Huis te koop - Athus VBE44378

Rue de Guerlange 64 6791 Athus

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44378

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Guerlange 64 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

W Immobilière biedt u in Athus (Aubange) deze charmante volledig gerenoveerde woning met tuin aan, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 11 are. Deze woning, in uitstekende staat van onderhoud, zal liefhebbers van ruimte, comfort en rust zeker aanspreken. U hoeft enkel nog uw koffers neer te zetten! De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee aangename slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor een gezin of gastenverblijf. In de kelder beschikt de woning over kelders en een stookruimte die extra bergruimte bieden. Qua comfort geniet de woning van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een goede energieprestatie (EPC C). Buiten kunt u genieten van een aangenaam westgericht terras met uitzicht op de tuin, ideaal om te genieten van zonnige namiddagen en avonden. Gelegen in een aangename residentiële wijk, dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een ideale woonomgeving voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, gerenoveerde en instapklare woning. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com De door het kantoor verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat zij de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 592 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1119 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260513026628

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44378 Ref. verkoper: 10151 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 867 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

433 m 2' 24'' 513 m 41'' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

433 m 2' 24'' 513 m 41'' 433 m 5' 433 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

1 km 3' 1 km 1' 28'' 791 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 3'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

313 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

714 m 9'

Treinstations

Athus / Athem

1,7 km 9' 2 km 2' 41'' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Laadstations

Rue François Gillet

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 973 m 13' 1,2 km 14'

Trafic Athus

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Lidl Aubange

1,8 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Musea

Musée Gaspar

17,6 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 27'

Toerisme

Wonen bij Rue de Guerlange biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 11 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Poussins" ligt op 13 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Athus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Athus (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Aubange (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

1a01880b44bc409daf567ee4add0411e.jpg

Download

0013a8ebd333473d82753ce133eb4dd8.jpg

Download

558d510a772c434a951ff035c691bed1.jpg

Download

d25e96b0acc245d0855a09ca0dfec1cb.jpg

Download

aaab04e29d1b4f7184a5ae609f34acd7.jpg

Download

E-mail Bellen