Maison à vendre - Rachecourt VBE39636

Rue Basse 114 6792 Rachecourt

195 000 €

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VBE39636

  • 5 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Rachecourt cette spacieuse maison d’habitation avec garage et jardin, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une chaufferie, d’une cuisine, d’un agréable séjour, d’un garage ainsi que d’un débarras. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit avec espace bureau, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage offre quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste dressing. Orientée plein ouest, la propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de l’après-midi et en soirée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB de catégorie C, d’une chaudière au mazout en bon état ainsi que d’une toiture également bien entretenue. Située à proximité immédiate de la ville d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant allier confort de vie et facilité de déplacement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

530 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20170809008915

Date de validité PEB

09/08/2027

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39636 Réf. vendeur: 9932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas À Pas

3,2 km 11' 3,5 km 3' 2,9 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

349 m 1' 14'' 347 m 34'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

568 m 3' 588 m 1' 3'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

8,9 km 1º 4' 9,5 km 10' 6,7 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,3 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

125 m 1' 30''

Gares

Halanzy

5 km 17' 5,2 km 6' 4,1 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

9,8 km 10'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

4,6 km 15' 4,6 km 5' 3,5 km 55' 4,6 km 55'

Spar Musson

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Louis Delhaize Messancy

8,4 km 55' 11,3 km 12' 6,8 km 1º 40' 8,4 km 1º 40'

Musées

Musée Archéologique

13,8 km 13'

Golfs

Golf Découverte Virton

18,1 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Basse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 18 minutes de route.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Halanzy" (5 minutes en voiture), "Spar Musson" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre", une école maternelle joignable en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Communale" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est accessible en 10 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pas À Pas" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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