Maison à vendre - Bras VBC70749

Les Lavis 14 6800 Bras

495 000 €

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VBC70749

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Superbe gîte sur un terrain de 1013 m², situé dans le village de Sainte-Marie, commune de Libramont-Chevigny. Le gîte, exploité sous le nom Les Balaux (https://www.facebook.com/lesbalaux/) vous offre un hall d'entrée de 4 m², un salon de 20 m², une cuisine équipée de 20 m², une véranda de 30 m², un hall de 6 m², un espace wc et une buanderie de 8 m². L'étage abrite 2 chambres de 14 et 15 m², une salle de douche de 4 m² avec wc et un hall de nuit de 7 m². En sous-toiture, sur 27 m², une chambre avec son espace bain, lavabo et dressing. Cave/chaufferie de 24 m² en sous-sol. Annexe et réserve attenantes en blocs béton et structure bois avec toiture en polytuile. Ce bien jouit d'agréables terrasses extérieures de 86 m² exposées sud-ouest avec bain nordique et d'un très bel espace vert arboré avec coin détente. Construction 4 façades en pierres du pays, toiture en ardoises naturelles, bardage en ardoises naturelles sur 2 façades, chauffage central mazout, poêle à bois dans le salon, châssis pvc double vitrage, véranda aluminium double vitrage, 24 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 9600 Wc, installation électrique conforme avec compteur bi horaire, tv et téléphone, raccordement au réseau d'égouttage, robot tondeuse. Cette agréable maison ardennaise vous offre des prestations haut de gamme au coeur de l'Ardenne. Elle est en pleine activité, rentable, vendue meublée et en excellent état de fonctionnement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1013 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53296 kWh/an

Référence PEB

20240510006483

Date de validité PEB

10/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC70749 Réf. vendeur: 1438001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ingrid Houba

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 12' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Sainte-Marie

419 m 1' 24'' 419 m 45'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Sainte-Marie

419 m 1' 24'' 419 m 45'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

5,5 km 26' 5,6 km 7' 4,8 km 16' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

319 m 4'

Gares

Libramont

6,3 km 21' 6,3 km 8' 5,5 km 21' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

6,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

6,3 km 21' 5,4 km 22' 6,3 km 1º 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

7,1 km 24' 7,1 km 9' 6 km 29' 7 km 1º 24'

Lidl Libramont-Chevigny

7,2 km 24' 7,2 km 9' 6,1 km 30' 7,1 km 1º 26'

Aldi Libramont-Chevigny

7,4 km 25' 7,4 km 9' 6,3 km 32' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

19 km 19'

Musées

Musée Des Celtes

6,4 km 8'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25,4 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (9 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (9 minutes en voiture), "Aldi Libramont-Chevigny" (9 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Ingrid Houba", à 4 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 75 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Libramont-Gare".Une gare SNCB ("Libramont") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

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Documents

d910f58e3536458c84082cc48c77d107.pdf

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327c4dcf-fcda-4aad-8241-1170d1109d25_14380011437920Sainte-Marie, Les Lavis, 14 plan cadastral 2025.pdf

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b91f560c-44cf-4551-a60d-10d5a6c2d969_14380011437920Sainte-Marie, Les Lavis, 14 plan de lever.pdf

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