Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBE09167

Avenue de Bouillon 24 6800 Libramont-Chevigny

209 000 €

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VBE09167

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente, situé en plein cœur de Libramont, à deux pas de toutes les commodités — commerces, écoles, transports et services — ce bâtiment offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Parfaitement implanté dans un environnement dynamique, il séduit par son potentiel et la qualité de ses espaces intérieurs. Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes baignés de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose d’espaces de vie confortables et bien agencés, idéaux pour accueillir famille, amis ou clients selon le projet envisagé, ainsi que d'une cuisine mais aussi de sanitaire indépendants. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent un excellent confort et de multiples possibilités d’aménagement. ainsi que d'une salle de bain. Le grenier, aisément accessible, peut être transformé en pièce supplémentaire, en bureau, en salle de loisirs ou en espace de stockage selon les besoins. Le bien comprend également de vastes caves, très pratiques pour le rangement ou pour un usage professionnel nécessitant de l’espace supplémentaire. Un garage privatif complète l’ensemble, apportant un véritable atout en centre-ville. Ce bâtiment polyvalent conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à une activité professionnelle : maison familiale, bureaux, cabinet ou colocation, tout y est possible. Son emplacement stratégique, ses volumes généreux et sa structure saine en font une opportunité rare sur le marché de Libramont, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

155 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102163 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2035

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09167 Réf. vendeur: 7651714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

411 m 1' 22'' 411 m 30'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

414 m 1' 22'' 414 m 30'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 1

414 m 1' 22'' 414 m 30'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,1 km 6' 1,1 km 1' 42'' 741 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

69 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

69 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 77/2 - Circuit scolaire de Libramont (Blancheau)

69 m 49''

Gares

Libramont

589 m 2' 7'' 566 m 45'' 581 m 7' 581 m 7'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,1 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

660 m 2' 53'' 652 m 8' 652 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

626 m 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

226 m 45'' 226 m 18'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Aldi Libramont

871 m 3' 871 m 1' 27'' 651 m 10' 871 m 10'

Colruyt Libramont

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,5 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

484 m 35''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,9 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,4 km 23'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de Bouillon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Libramont" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Libramont" à 8 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 77/2 - Circuit scolaire de Libramont (Blancheau), TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "La Tarentelle" (crèche) est accessible en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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