Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBD17515

Rue du Cèdre 11 6800 Libramont-Chevigny

225 000 €

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VBD17515

  • 10 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Honesty présente cette magnifique opportunité ! Investissez malin au cœur de Libramont avec cette maison trois façades, idéalement située à deux pas du centre-ville, des hautes écoles, de l’hôpital et de la gare. Une adresse idéale qui garantit des revenus immédiats et durables. L’immeuble est entièrement aménagé en 10 chambres d’étudiants, un marché en forte demande grâce à la présence des pôles scolaires et hospitaliers. Les locataires profitent de 3 salles d’eau modernes, 3 WC indépendants, une cuisine fonctionnelle ainsi que de rangements complémentaires, assurant confort et praticité au quotidien. Résultat : une occupation rapide et une attractivité optimale ! Avec sa situation stratégique, vos locataires accèdent à toutes les commodités : commerces, services, transports et vie citadine, le tout à pied. Vous, en tant qu’investisseur, bénéficiez d’une gestion simplifiée et d’un taux de remplissage élevé. Que vous cherchiez à rentabiliser votre capital ou à sécuriser un investissement sur le long terme, ce bien répond à toutes vos attentes. Libramont attire étudiants, jeunes actifs et professionnels, garantissant une demande locative soutenue toute l’année. Une opportunité rare qui combine rentabilité, emplacement premium et sécurité locative. Ne laissez pas passer cette chance de booster votre patrimoine avec un bien à haut potentiel pouvant atteindre jusque 12% brut de rendement ! Une visite s'impose. Prenez rendez-vous avec Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

180 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31874 kWh/an

Date de validité PEB

11/08/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17515 Réf. vendeur: 7047134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Libramont

491 m 1' 47'' 491 m 55'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

407 m 1' 23'' 407 m 35'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

407 m 1' 23'' 407 m 35'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 588 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

288 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

288 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

288 m 3'

Gares

Libramont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 800 m 10' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

1,1 km 4' 821 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

1,1 km 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Libramont-Chevigny

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,5 km 19' 1,7 km 20'

Aldi Libramont-Chevigny

1,8 km 7' 1,9 km 2' 47'' 1,6 km 21' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

1,8 km 2' 20''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,4 km 20'

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Libramont" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Libramont".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont-Chevigny" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Libramont" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"", à 1 minute en voiture."Cefa - Libramont" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 2 minutes.

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