Maison à vendre - Chiny VBE00650 Option

Rue du Mémartinet 23 6810 Chiny

198 000 €

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VBE00650

  • 4 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Située à Valansart, cette maison en pierre trois façades constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un vaste jardin. Elle développe une superficie habitable d’environ 126 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, ainsi que de plusieurs caves, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires. À l’étage, le bien propose quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un grenier aménageable de 26 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Côté technique : l’installation électrique est à remettre aux normes, le système de chauffage est assuré par une chaudière au mazout, complétée par un poêle Tulikivi dans le séjour. Les châssis sont en double vitrage PVC, en bois pour d'autres, et la toiture est en ardoises artificielles. Un grand jardin orienté nord-est, ainsi qu’une terrasse viennent compléter l’ensemble, offrant un agréable espace extérieur à valoriser. Envie de vous lancer ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager sa responsabilité et ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1527 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1852 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

529 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125026816

Date de validité PEB

25/11/2035

Emission de CO2

131

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00650 Réf. vendeur: 5688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. A. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

912 m 3' 912 m 1' 24'' 844 m 11' 912 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Ville De Chiny

517 m 1' 43'' 517 m 46'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Ville De Chiny

517 m 1' 43'' 517 m 46'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

3,9 km 13' 3,9 km 4' 2,9 km 46' 3,9 km 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville

291 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

291 m 3'

Gares

Florenville

8,1 km 40' 9,9 km 9' 6,7 km 1º 23' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Spar Jamoigne

1 km 3' 1 km 1' 20'' 867 m 12' 1 km 12'

Colruyt Florenville

8,6 km 41' 9,4 km 9' 6,8 km 1º 17' 8,6 km 1º 43'

Delhaize Florenville

7,9 km 32' 8,6 km 8' 7,2 km 1º 11' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

34 km 31'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,8 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,1 km 22'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Mémartinet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Ville De Chiny" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. A. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 235 - Sommethonne - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Florenville" : 9 minutes en voiture ou 83 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Ferme Des Fées"."Abbaye D'Orval" se trouve à 9 minutes de voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Jamoigne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (9 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 43 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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