Maison à vendre - Florenville VWD16731

rue d'Orval 30 a 6820 Florenville

295 000 €

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VWD16731

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • Jardin
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Description

Située à proximité immédiate du centre, tout en bénéficiant d’un environnement loin du tumulte, cette maison solide construite en 1956 séduira les amateurs de biens habitables immédiatement, offrant un beau potentiel de modernisation. Implantée sur un vaste terrain de plus de 20 ares, parfaitement orienté sud-ouest, elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement à long terme. Les atouts majeurs: Maison habitable de suite, grand terrain, proximité du centre sans les nuisances, pièces de vie au volume confortable, orientation idéale et belle luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une grande cuisine meublée et équipée, un séjour lumineux de 29 m², une buanderie, un wc. A l'étage, hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. Grenier de ±40 m² sur dalle – excellent potentiel d’aménagement. Sous-sol avec trois caves. (Accès direct au jardin). Garage attenant de 20,5 m² avec petit grenier, Petit box/garage supplémentaire. Vaste jardin arboré de plus de 20 ares. Banne solaire électrique. Chauffage central au mazout – chaudière Viessmann (1985). Classe énergétique G. Châssis bois double vitrage première génération, mais très bien entretenus. Volets roulants partout sauf cuisine
Électricité à remettre en conformité (l’attestation est disponible sur simple demande). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16731 Réf. vendeur: B665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

495 m 1' 39'' 495 m 37'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

302 m 1' 302 m 22'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

302 m 1' 302 m 22'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

488 m 1' 37'' 568 m 46'' 488 m 6' 488 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

285 m 3'

Gares

Florenville

2,3 km 8' 2,6 km 2' 22'' 1,8 km 19' 2,3 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Florenville

610 m 2' 2'' 610 m 46'' 610 m 7' 610 m 7'

Delhaize Florenville

1 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1 km 12' 1 km 12'

Trafic Florenville

1,4 km 5' 1,4 km 1' 45'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

25,2 km 22'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

26,1 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

26,5 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,8 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

28,6 km 27'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Florenville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Florenville" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Florenville", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Anne", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Arsoûyes" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 21 minutes."Abbaye D'Orval" est accessible en 7 minutes avec votre voiture."Ferme Des Fées" se trouve à 22 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

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