Maison à vendre - Noirefontaine VBD10042

Rue Les Longchamps 17 6831 Noirefontaine

309 000 €

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VBD10042

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente, nichée au cœur du charmant village de Noirefontaine, à deux pas de Bouillon, cette magnifique maison 4 chambres qui séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et sa vue à couper le souffle sur la vallée et les toits du village. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux de son grand living baigné de lumière et sa cuisine spacieuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur le potentiel incroyable de cette demeure qui n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler toute sa splendeur. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme ou d’un projet à valoriser, cette maison vous offre un cadre de vie inspirant. Pratiquement, elle dispose de caves sous toute la surface — parfaites pour le rangement ou un espace atelier — ainsi qu’un grand garage, un vrai atout pour toutes activités. Noirefontaine, c’est aussi un emplacement stratégique : proche des grands axes pour rejoindre rapidement les villes voisines, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Le calme de la campagne, sans compromis sur la commodité. Une opportunité rare à saisir ! Appelez Honesty et prenez rendez-vous au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1111 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69967 kWh/an

Date de validité PEB

18/07/2035

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10042 Réf. vendeur: 7016420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

2,4 km 8' 2,4 km 2' 11'' 833 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

466 m 1' 42'' 689 m 48'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

466 m 1' 42'' 689 m 48'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

4,3 km 35' 5 km 5' 3,3 km 27' 4,3 km 51'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

433 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

504 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

504 m 6'

Gares

Paliseul

8,9 km 30' 8,9 km 8' 8,3 km 52' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

823 m 54''

Supermarchés

Aldi Bouillon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 38'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Bouillon

1,4 km 5' 1,4 km 1' 34'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Bouillon

4,3 km 37' 5,2 km 6' 3,7 km 28' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

5,8 km 6'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

4,8 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

5,3 km 6'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

5,2 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bouillon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un zoo se trouve à proximité (6 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 6 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Paliseul" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

"Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" à 14 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

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