Maison à vendre - Neufchâteau VBC99768

Rue des Fossés 27 6840 Neufchâteau

185 000 €

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VBC99768

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Luxinvest vous présente à la vente cette charmante maison en pierre du pays idéalement située en plein centre de Neufchâteau, dans une rue calme et isolée des grands axes routiers tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces, bus.Offrant une superficie habitable d’environ 120 m², cette maison allie authenticité et confort moderne. Elle se compose comme suit:RDC : hall d'entrée avec espace dressing, wc, salle à manger avec cuisine moderne et full équipée, ilot central À l’étage: salon lumineux et chaleureux avec poutres apparentes, une pièce de séjour pleine de caractère de 36m². Au rez-1 : 2 chambres,1 SDB ainsi qu’un débarras. Niveau technique :châssis double vitrage PVC, système de chauffage aux pellets, ventilation récemment remis aux normes, électricité conforme, PEB E (348- 20230405016852). Un atout supplémentaire pour un bien en centre-ville : un garage privatif ainsi qu’une cave, indispensables pour le stockage et le stationnement. À noter qu’il n’y a pas de jardin – un véritable avantage pour celles et ceux qui souhaitent éviter les contraintes d’entretien. Possibilité d'installer une petite terrasse sur l'avant de la maison afin de profiter des beaux jours. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Prix : 185.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 787 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

124 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

20230405016852

Date de validité PEB

05/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99768 Réf. vendeur: 632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

580 m 1' 57'' 580 m 51'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

203 m 40'' 203 m 22'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

203 m 40'' 203 m 22'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

319 m 1' 9'' 319 m 41'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

253 m 3'

Gares

Neufchâteau

2,3 km 10' 2,6 km 4' 2 km 25' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

230 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

166 m 33'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Supermarchés

Spar Neufchâteau

1 km 4' 1 km 1' 26'' 920 m 11' 1 km 13'

Lidl Neufchâteau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 966 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Neufchateau

1,9 km 7' 1,9 km 2' 11'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

32,8 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,1 km 26'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Neufchâteau") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Oies") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Grand-Place".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Ferme Des Fées".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Neufchâteau" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Michel" à 3 minutes à pied."Au Creux Des Branches" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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