Maison à vendre - Neufchâteau VBE28562 Option

Avenue de la Gare 128 6840 Neufchâteau

229 000 €

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VBE28562

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue de la Gare 128 6840 Neufchâteau
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Description

***OPTION-OPTION*** HONESTY vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement à rénover. Idéalement située au cœur de Neufchâteau, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: gare, écoles, centre ville. Érigée sur un terrain entièrement bâtissable de plus de 13 ares, elle offre un beau potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un projet d’investissement. Actuellement louée, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon et salle à manger, ainsi que d’une véranda lumineuse. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de douche. Un grenier mansardé aménageable complète l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires. Le bien dispose également de caves sur toute la superficie ainsi que d’un garage. Atout majeur : possibilité de construction à l’arrière du terrain, idéal pour un projet complémentaire ou une valorisation future en zone d'habitat. Les photos ont bénéficié d’un nettoyage par IA afin de permettre une meilleure projection dans les espaces. Photos originales disponibles sur simple demande avant visite. Une opportunité rare en centre-ville avec un tel potentiel ! Une visite ? Contactez HONESTY au Tel 061/292414 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1342 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74473 kWh/an

Date de validité PEB

20/05/2036

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28562 Réf. vendeur: 7564344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,7 km 7' 1,8 km 2' 31'' 1,3 km 22' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,7 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,7 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

849 m 2' 49'' 849 m 1' 7'' 826 m 10' 849 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

95 m 1' 8''

Gares

Neufchâteau

749 m 5' 1,1 km 1' 24'' 569 m 13' 749 m 9'

Bornes de recharge

Lidl

2,1 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

594 m 1' 58'' 529 m 7' 594 m 7'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

560 m 1' 52'' 560 m 44'' 539 m 7' 560 m 7'

Lidl Neufchâteau

1,8 km 7' 2 km 2' 31'' 713 m 22' 1,8 km 22'

Delhaize Neufchateau

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 918 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

27,1 km 22'

Musées

Musée Des Celtes

9,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,4 km 27'

Transports

Vivre près de l'Avenue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Neufchâteau-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "S. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", une crèche joignable en 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 27 minutes de voiture."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 22 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Neufchâteau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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