Maison à vendre - Offagne VBD80729

Rue de Bertrix 1 6850 Offagne

160 000 €

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VBD80729

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À Offagne, dans la commune de Paliseul, découvrez cette maison à rénover : 4 façades, aux volumes généreux, comprenant un vaste corps de logis, ainsi que d’impressionnants volumes de granges et fenils, le tout implanté sur une parcelle de 14 ares. Ce bien se prête parfaitement à la réalisation d’un projet immobilier avec création de plusieurs logements, à l’installation d’une grande famille, à l’activité d’un indépendant ou encore à un bricoleur en quête d’espace. Ancienne ferme puis boulangerie du village avec son espace de magasin, la propriété conserve quelques témoins de son passé, dont l’ancien four à pain, élément rare et authentique. Le corps de logis propose des pièces de vie spacieuses et lumineuses, avec quatre belles chambres, tandis que la grange et le fenil offrent un volume impressionnant, idéal pour y développer un atelier, un espace professionnel ou un projet de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un environnement paisible, la maison profite également d’une localisation pratique, à proximité de la nationale 40 et des centres de Bertrix et Paliseul, avec Libramont accessible en seulement 15 minutes. Grâce à ses nombreuses possibilités d’évolution, à son grand jardin et à ses surfaces aménageables, ce bien représente une réelle opportunité. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1419 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1419 m²

Surface constructible

330 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

590 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909003627

Date de validité PEB

09/09/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80729 Réf. vendeur: 2332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins Du Parc

78 m 17'' 60 m 6'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

135 m 27'' 135 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

135 m 27'' 135 m 11'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,8 km 46' 4,7 km 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

78 m 56''

Gares

Paliseul

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,2 km 52' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

11,7 km 9'

Supermarchés

Spar Paliseul

4,2 km 14' 4,2 km 4' 3,7 km 44' 4,2 km 51'

Trafic Bertrix

6,3 km 21' 6,8 km 7' 5,3 km 38' 6,2 km 1º 15'

Lidl Bertrix

6,2 km 21' 6,5 km 6' 5,5 km 36' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,5 km 12'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

16,3 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

16,8 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

16,7 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Bertrix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Paliseul" : 6 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Paliseul" (4 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (7 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 15 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 12 minutes.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Libramont" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Lutins Du Parc", à 1 minute.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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