Maison à vendre - Paliseul VBE16596 Option

Rue les Hotrays 112 6850 Paliseul

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue les Hotrays 112 6850 Paliseul

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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre de pays, pleine de charme et de caractère, idéalement située à Carlsbourg, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Bertrix, Libramont-Chevigny et Paliseul. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l’entrée, vous serez conquis par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, accueillante et fonctionnelle, invite à la convivialité, tandis que la salle de bain complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité à chacun. Un grenier aménageable vient encore enrichir le potentiel de cette habitation et permettra d’imaginer de nouveaux espaces selon vos envies, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace loisirs. Une buanderie pratique ainsi qu’une cave complètent utilement l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son attrait avec une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours, prolongée par un agréable jardin parfaitement orienté, véritable havre de paix où détente et convivialité seront au rendez-vous. Un garage ainsi qu’un atelier viennent parfaire ce bien en répondant à tous les besoins du quotidien. Alliant le cachet incomparable de la pierre naturelle, le charme de l’ancien et un cadre de vie privilégié, cette fermette constitue une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie authentique au cœur d’un environnement paisible. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel. Prenez rendez-vous au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 572 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

883 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

581 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102935 kWh/an

Date de validité PEB

12/08/2035

Emission de CO2

144

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16596 Réf. vendeur: 7671412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

1 km 3' 1 km 1' 19'' 873 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

715 m 2' 25'' 715 m 56'' 639 m 9' 715 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

715 m 2' 25'' 715 m 56'' 639 m 9' 715 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

2,5 km 9' 2,5 km 5' 2,5 km 30' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

55 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

2,5 km 30'

Gares

Carlsbourg

1,6 km 10' 2,5 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

2,7 km 10' 4 km 5' 2,5 km 32' 2,7 km 32'

Spar Paliseul

4,2 km 19' 4,3 km 5' 3,2 km 34' 4,2 km 50'

Carrefour Market Bievre

5,5 km 18' 5,6 km 7' 4,5 km 57' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

19 km 20'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,5 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

18,9 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

18,8 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Arthur Tagnon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Carlsbourg" (5 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Villes proches

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carlsbourg" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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