Maison à vendre - Paliseul VBE31259

Rue des Roses 9 6850 Paliseul

95 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Roses 9 6850 Paliseul

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Description

L’agence ERA B-LUX vous présente cette maison 4 façades cosy située dans le charmant village de Maissin, commune de Paliseul, au cœur de la magnifique Ardenne belge.

Ce bien permet tout type de projet : y habiter, obtenir une rentabilité locative ou encore réaliser un gîte (moyennant l’autorisation des autorités compétentes). Vous profiterez d’un environnement verdoyant, paisible et idéal pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité.

La maison se compose comme suit : un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une chaufferie, deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), un bureau, une salle de bain, un WC, un grenier, une cave ainsi qu’un petit jardin.

Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel 084/31.18.88 .

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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 235 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

44 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52615 kWh/an

Référence PEB

20240408006613

Date de validité PEB

08/04/2034

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE31259 Réf. vendeur: 1493920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Le Bilboquet

4,3 km 28' 6 km 6' 3,1 km 52' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

8,6 km 36' 9,5 km 11' 6,8 km 46' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

236 m 2' 50''

Gares

Carlsbourg

8,2 km 45' 9,2 km 13' 6,5 km 1º 10' 8,2 km 1º 39'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

10,3 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

4,1 km 14' 4,1 km 4' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Spar Paliseul

8,2 km 35' 9,1 km 11' 6,5 km 44' 8,2 km 1º 38'

Carrefour Market Bievre

8,7 km 29' 8,7 km 9' 7,7 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

13,3 km 14'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

10,3 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

30,3 km 31'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

30,4 km 24'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

24 km 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Lonnai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Vous trouverez "Euro Space Center" à 14 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. M. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Maissin" (4 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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