Maison à vendre - Paliseul VWD17336 Vendu

rue du Chaffour 45 6850 Paliseul

155 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue du Chaffour 45 6850 Paliseul

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Description

Charmante maison 3 façades (+/- 80m² habitables ; +/- 110m² au total) avec jardin et garage, sur 1 are et 71 centiares.

Composition du bien (2 chambres, possibilité 3):
Rez-de-chaussée : (+/- 60 m²) :
Hall d’entrée avec WC, cuisine semi-équipée, spacieux et charmant séjour/living (mur en pierres apparentes et poêle à bois), salle de bains (baignoire avec possibilité de transformer en douche « style Italienne » et lavabo), garage.
1er étage : (+/- 30 m²) :
Hall de nuit, 2 chambres
2ème étage : (+/- 20 m²) :
Combles aménagés.

Quelques renseignements complémentaires :
Carrelages au sol (rez-de-chaussée) et plancher (étages), électricité
avec compteur bi-horaire, toiture en ardoises naturelles et tôles ondulées, chauffage
via un poêle à pellets, châssis PVC avec double vitrages, raccordement à l’égout,
télédistribution, téléphone,…

Très bonne situation à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, restaurants, …

PEB : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 523 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 54 888 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260313032753

Revenu cadastral : 245 €
Prix demandé : 155.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 Contact www.ardimmoc.be
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Surface totale

110 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

171 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54885 kWh/an

Référence PEB

20260313032753

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17336 Réf. vendeur: V075 Paliseul Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Le Bilboquet

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bouillon

624 m 2' 5'' 624 m 1' 2'' 550 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bouillon

624 m 2' 5'' 624 m 1' 2'' 550 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

646 m 2' 11'' 646 m 1' 6'' 556 m 8' 646 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

235 m 2' 49''

Gares

Paliseul

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

10 km 10'

Supermarchés

Spar Paliseul

228 m 45'' 228 m 24'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Louis Delhaize Carlsbourg

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,5 km 45' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Maissin

7,9 km 26' 7,9 km 8' 7,4 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

14,1 km 15'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,1 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

15 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

14,9 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Chaffour, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Ferme Des Fées" se trouve à 15 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Un zoo se trouve à proximité (16 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Paliseul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bouillon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. D. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" est à 8 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Paliseul" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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