Maison à vendre - Paliseul VWD17336 Option

rue du Chaffour 45 6850 Paliseul

155 000 €

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VWD17336

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue du Chaffour 45 6850 Paliseul
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Description

Charmante maison 3 façades (+/- 80m² habitables ; +/- 110m² au total) avec jardin et garage, sur 1 are et 71 centiares.

Composition du bien (2 chambres, possibilité 3):
Rez-de-chaussée : (+/- 60 m²) :
Hall d’entrée avec WC, cuisine semi-équipée, spacieux et charmant séjour/living (mur en pierres apparentes et poêle à bois), salle de bains (baignoire avec possibilité de transformer en douche « style Italienne » et lavabo), garage.
1er étage : (+/- 30 m²) :
Hall de nuit, 2 chambres
2ème étage : (+/- 20 m²) :
Combles aménagés.

Quelques renseignements complémentaires :
Carrelages au sol (rez-de-chaussée) et plancher (étages), électricité
avec compteur bi-horaire, toiture en ardoises naturelles et tôles ondulées, chauffage
via un poêle à pellets, châssis PVC avec double vitrages, raccordement à l’égout,
télédistribution, téléphone,…

Très bonne situation à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, restaurants, …

PEB : Classe G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 523 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 54 888 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260313032753

Revenu cadastral : 245 €
Prix demandé : 155.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Surface totale

110 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

171 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

523 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54885 kWh/an

Référence PEB

20260313032753

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17336 Réf. vendeur: V075 Paliseul Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Le Bilboquet

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bouillon

624 m 2' 5'' 624 m 1' 2'' 550 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bouillon

624 m 2' 5'' 624 m 1' 2'' 550 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

646 m 2' 11'' 646 m 1' 6'' 556 m 8' 646 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

235 m 2' 49''

Gares

Paliseul

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

10 km 10'

Supermarchés

Spar Paliseul

228 m 45'' 228 m 24'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Louis Delhaize Carlsbourg

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,5 km 45' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Maissin

7,9 km 26' 7,9 km 8' 7,4 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

14,1 km 15'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,1 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

15 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

14,9 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Chaffour, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. D. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (15 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 15 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Paliseul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Paliseul" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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