Maison à vendre - Léglise VBC82221
Rue des Hollines 4 6860 Léglise
348 500 €
- 3 Chambre(s)
- 238 m²
- 4 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue des Hollines 4 6860 Léglise
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Description
Easyhome vous propose, nichée dans le charmant village de Léglise, à quelques minutes à peine de la frontière luxembourgeoise, cette ravissante maison trois façades qui allie charme, confort et performance énergétique. Implantée sur une belle parcelle de 1.020 m², elle dispose également d’un atelier, de plusieurs dépendances, ainsi que d’une vaste terrasse de 90 m² orientée plein est, idéale pour profiter des premières lueurs du jour.
La maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un séjour spacieux, une arrière-cuisine pratique, une buanderie et deux salles d’eau bien agencées. À l’étage, trois chambres vous attendent, parfaites pour accueillir une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : toiture isolée, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout… L’ensemble garantit un confort optimal tout au long de l’année, pour un classement énergétique performant (PEB B).
Un atout rare : une parcelle d’environ 3 hectares, non attenante à la propriété, est également comprise dans la vente. Idéal pour un projet agricole, ou pour des chevaux.
Cette maison est une opportunité rare dans la région, mêlant qualité de vie rurale et proximité du Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le dossier complet est disponible sur notre site : www.easyhome-immo.be.
348.500€ ( sous réserve d'acception du propriétaire). Tout voir Réduire
La maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un séjour spacieux, une arrière-cuisine pratique, une buanderie et deux salles d’eau bien agencées. À l’étage, trois chambres vous attendent, parfaites pour accueillir une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : toiture isolée, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout… L’ensemble garantit un confort optimal tout au long de l’année, pour un classement énergétique performant (PEB B).
Un atout rare : une parcelle d’environ 3 hectares, non attenante à la propriété, est également comprise dans la vente. Idéal pour un projet agricole, ou pour des chevaux.
Cette maison est une opportunité rare dans la région, mêlant qualité de vie rurale et proximité du Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le dossier complet est disponible sur notre site : www.easyhome-immo.be.
348.500€ ( sous réserve d'acception du propriétaire). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 348 500 €
- Revenu cadastral: 740 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
238 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
9 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
794 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
93 m²
Surface totale du terrain
1025 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37664 kWh/an
Date de validité PEB
23/05/2035
Emission de CO2
9229
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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