Maison à vendre - Léglise VBE38719

Rue de la Distillerie 11 6860 Léglise

369 000 €

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VBE38719

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

HONESTY vous propose cette agréable maison 4 façades construite en 1984, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 18 ares située dans la commune très recherchée de Léglise. Son principal atout ? Un terrain constructible attenant de plus de 5 ares bénéficiant d'une largeur à rue de plus de 16 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet futur ou un investissement. L'habitation se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage. Elle est équipée d'un chauffage électrique. À l'arrière de la propriété, un charmant petit ruisseau longe le terrain et apporte une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. La situation est particulièrement intéressante : à quelques minutes seulement de l'E411 en direction du Grand-Duché de Luxembourg, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Au cœur de la commune de Léglise, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : Spar, pharmacie, boulangerie, poste, centre sportif, écoles et commerces de proximité. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets à développer. 📞 Informations et visites : HONESTY au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1851 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67130 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2036

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE38719 Réf. vendeur: 7717997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coeurs D'Enfants

472 m 1' 40'' 472 m 51'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Les Genets

555 m 1' 59'' 555 m 1' 3'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Les Genets

555 m 1' 59'' 555 m 1' 3'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

9,2 km 33' 9,3 km 9' 8,3 km 1º 6' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 1' 24''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

91 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise

91 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan

91 m 1' 6''

Gares

Marbehan

9,5 km 38' 10,3 km 12' 8,1 km 1º 4' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

9,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

9,1 km 30' 8,4 km 1º 5' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Spar Léglise

686 m 2' 40'' 718 m 53'' 506 m 8' 686 m 8'

Lidl Neufchâteau

10,3 km 34' 10,3 km 10' 8,8 km 1º 12' 10,2 km 2º 3'

Delhaize Neufchateau

11 km 37' 11,1 km 11' 9,4 km 1º 13' 11 km 2º 12'

Musées

Musée Des Celtes

20,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,5 km 30'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Distillerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes"."Abbaye D'Orval" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 57 - Léglise - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 571 - Neufchâteau - Léglise, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Michel" est accessible en 9 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Les Genets" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Coeurs D'Enfants" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 12 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Léglise" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (10 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (11 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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