Maison à vendre - Saint-Hubert VBE42772

Rue de la fontaine 1 6870 Saint-Hubert

225 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 237
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la fontaine 1 6870 Saint-Hubert

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Description

L’agence ERA B-LUX vous propose cette spacieuse maison située au cœur du centre historique de Saint-Hubert, à proximité immédiate de la place, des commodités et avec un accès rapide à la N89.
Anciennement connue comme la bijouterie GOBLET, cette propriété offre avant tout une belle opportunité pour une grande habitation familiale grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses pièces. Son atout majeur réside dans ses deux entrées distinctes, idéales pour combiner facilement vie privée et activité professionnelle, bureau ou commerce.
Composition : espace bureau ou commerce en façade, cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, salle d’eau, 6 chambres, grenier aménageable, cave et chaufferie.
Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet mixte habitation/professionnel.
Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 084/31.18.88 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 2 171 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

237 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

61 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

117 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93947 kWh/an

Référence PEB

20251002031446

Date de validité PEB

02/10/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE42772 Réf. vendeur: 1509449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pieds De La Comane

369 m 1' 13'' 369 m 42'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

358 m 1' 12'' 358 m 32'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

358 m 1' 12'' 358 m 32'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

418 m 2' 37'' 578 m 1' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Bus

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69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

69 m 50''

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,7 km 24' 7,1 km 8' 5,8 km 50' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

1,7 km 2' 18''

Supermarchés

Carrefour Market St Hubert

405 m 1' 24'' 1,5 km 2' 20'' 384 m 5' 384 m 5'

Aldi Saint-Hubert

499 m 1' 39'' 1,2 km 1' 57'' 478 m 6' 478 m 6'

Trafic Saint-Hubert

804 m 2' 45'' 1 km 1' 49'' 606 m 9' 717 m 9'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

3 km 4'

Musées

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15,3 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21,6 km 22'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,6 km 19'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9,3 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Fontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St Hubert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petits Pieds De La Comane" est à 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 19 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 22 minutes de route.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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